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此次G42号江心洲18万平米地块出让，也是江心洲第三批进入出让流程的低密度居住用地。

　　观点网讯：南京市国土资源局6月9日公告，地块编号NO.2013G39至G42四幅地块将于7月1日起接受竞买报价，7月17日下午将在南京市公共资源交易中心一楼多功能厅1238室现场挂牌。

　　根据公告，4幅地块包括浦口区居住用地2宗、江宁区商业金融业用地1宗，及建邺区居住用地1宗。总出让面积达40.97万㎡，总挂牌出让起始价达49.02亿元。据悉，此次挂出的2幅住宅地块是浦口新城两年来首次出让住宅地块。

　　资料介绍，编号为NO.2013G39的浦口区浦口新城望江路以东、临滁路以南地块，总用地面积约11.70万㎡，出让面积约10.54万㎡，规划为二类居住用地，出让70年，容积率为1.0-2.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤100米，绿地率≥40%，挂牌出让起始价16.03亿元，保证金3.21亿元。

　　编号为NO.2013G40的浦口区浦口新城镇南河路以北、河西路以西地块，总用地面积约8.27万㎡，出让面积约7.13万㎡，规划为住宅用地，出让70年，容积率为1.0-2.7，建筑密度≤20%，建筑高度≤100米，绿地率≥35%，挂牌出让起始价11.62亿元，保证金2.33亿元。

　　另悉，以上两幅浦口新城地块曾于去年10月以NO.2012G46、47的编号公示。原计划于去年11月底举行出让仪式，后因南京国土局发出通知，终止了两幅地块的出让。与此前11.42亿元、8.13亿元的起始价相比，这次G39、G40两地块挂牌出让价格分别增加了约4.6亿元及3.49亿元。

　　而编号为NO.2013G41的江宁区谷里街道板霞路东侧地块，总用地面积约4.98万㎡，出让面积约4.98万㎡，规划为商业金融业用地，出让40年，容积率为≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，挂牌出让起始价9715万元，保证金2000万元。

　　编号为NO.2013G42的建邺区江心洲纬七路过江隧道以北居住及社区中心地块，总用地面积约24.05万㎡，出让面积约18.32万㎡，规划为二类居住用地，出让70年，综合容积率1.39，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，挂牌出让起始价20.40亿元，保证金4.08亿元。该地块为此批地块中体量及代价最高的一幅，另有核算显示，该地块起始楼面价约8010元/平米。

　　NO.2013G42号宗地还规定，地块出让范围内须配建1.0≤容积率≤1.5、出让面积为27256.17㎡的居住社区中心一座；地块内需布置用地面积≥260㎡、建筑面积≥120㎡的10KV开闭所一座；需配建用地面积为4720.25㎡的12班幼儿园一所，于第一期工程竣工前建设完成；竞得土地后，竞得人须将项目方案(或者商业部分方案)报送新加坡南京生态科技岛管委会审批同意。

　　据市场分析，自从中新南京生态科技岛项目开发后，江心洲成为南京楼市新的热点板块，此次江心洲18万平米中心宅地的出让，可能将进一步提升区域热度。此次G42号江心洲地块的出让，也是江心洲第三批进入出让流程的低密度居住用地。去年10月和12月底，江心洲先后有两批土地成交，其中保利地产拿下的是NO.2012G33、G67地块，银城地产竞得的则是NO.2012G32、G34和G66地块。

（审校：刘满桃）