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目标公司之主要资产为物业，由位于香港新界元朗十八乡丈量约份第118号的40块农业地块构成，总地块面积为约149,846平方尺。倘本公司于未来制定任何计划开发物业之任何项目(农业用途除外)，于向城市规划委员会寻求批准土地用途转换前，将须进行可行性研究，考虑各种因素，包括但不限于物业的拟定用途、估计时间段及相关成本。

　　兹提述该公布。于二零一三年四月二十五日(交易时段后)，本公司(作为买方)与邱达伟先生(作为卖方)订立买卖协议，据此，本公司已有条件同意购买，而卖方已有条件同意出售待售股份及待售贷款，代价为根据特别授权发行代价股份。

　　主要事项

　　根据买卖协议，本公司已有条件同意收购，而卖方已有条件同意出售(i)待售股份，占目标公司已发行股本50%，而无附带一切产权负担，连同现时或此后所附带之所有权利，包括对于完成日期或之后宣派、作出或派付之所有任何股息或其他分派之权利；及(ii)待售贷款。

　　目标公司之主要资产为物业，由位于香港新界元朗十八乡丈量约份第118号的40块农业地块构成，总地块面积为约149,846平方尺。

　　紧接完成之前，目标公司乃为一间共同控制实体，由本公司及卖方分别拥有50%权益。于完成后，目标公司将成为本公司之直接全资附属公司。

　　代价

　　总代价为18,482,500港元，其中9,480,512.50港元为待售股份之代价，而9,001,987.50港元为待售贷款之代价。

　　进行收购事项之理由及裨益

　　本公司为一间投资控股公司。本集团的主要业务包括于中国及香港的酒店经营、出租物业、证券投资及买卖及投资控股。

　　香港政府一直试图增加土地供应，并推出政策以抑制住房需求。由于香港土地供应稀缺及在低利率环境下，董事认为，物业价格通胀及受抑制的需求潜在释放将持续，故董事对香港房地产市场的长远发展有充分信心。于最后实际可行日期，本公司并无任何具体计划开发有关物业之任何项目，且本公司目前拟透过目标公司继续持有物业以作投资目的。

　　如本通函附录二A所载之目标公司之经审核账目所述，物业之价值已增加约70.5%，由二零一一年三月三十一日之21,700,000港元增加至二零一三年三月三十一日之37,000,000港元，及如下文标题为“收购事项之财务影响”段落所载，经扩大集团于二零一二年九月三十日之资产总额将因收购事项而增加。董事认为，因代价将以发行代价股份方式结算，故收购事项乃收购于物业之更多股权之良机，而不会对本集团造成重大财务负担或现金支出。鉴于以上情况，特别是物业不断升值，董事(包括独立非执行董事，彼等已考虑独立财务顾问之意见)认为，收购事项乃一个投资机会，可增加本集团之土地储备，进而将充实本集团之物业业务以作未来发展。

　　董事认为，转换土地用途后，物业将具备巨大潜力，可为本集团带来积极影响。此外，董事(包括独立非执行董事)了解到，于开发物业之任何项目(农业用途除外)前，物业的任何土地用途转换须获得城市规划委员会的批准。因此，倘本公司于未来制定任何计划开发物业之任何项目(农业用途除外)，于向城市规划委员会寻求批准土地用途转换前，将须进行可行性研究，考虑各种因素，包括但不限于物业的拟定用途、估计时间段及相关成本(包括建筑成本及土地溢价(由地政总署厘定))，以就建议将于物业开发之项目评估利弊。

　　远东酒店有关收购卓贵发展余下50%权益并涉及根据特别授权发行代价股份之主要及关连交易

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