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置地集团此次拟采用股权转让的方式提前收回投资，是为了尽快回笼资金，规避项目风险。预计本次转让可产生约5.4亿元的净利润。

　　观点网讯：城投控股29日发布公告表示，全资子公司上海城投置地(集团)有限公司，拟通过公开挂牌方式转让其所持有的上海金虹桥国际置业有限公司30%股权，挂牌价格为10.8亿元。

　　城投控股表示，置地集团此次拟采用股权转让的方式提前收回投资，是为了尽快回笼资金，规避项目风险，实现收益最大化。预计本次转让可回收资金约10.8亿元，可产生约5.4亿元的净利润。

　　公告介绍，2006年4月，置地集团会同联和物业、金光中国和易端投资，通过挂牌竞价的方式以10.79亿元的价格竞得长宁区115街坊2/1丘地块国有土地使用权。为开发该地块，四家公司联合出资成立金虹桥公司，初始注册资本人民币5亿元，后增加到12亿元。其中置地集团出资3.6亿元，占比30%。

　　金虹桥项目总建筑面积26.6万平方米，其中地上部分14.5万平方米，是集购物休闲、美食娱乐、生活服务为一体的商业地产。项目于2011年底结构封顶，目前仍在施工建设中，预计于2013年12月末竣工验收。

　　截止2013年3月31日，金虹桥公司经审计后的总资产约为29.36亿元，净资产约为11.91亿元。以2013年3月31日为基准日，金虹桥公司评估值为人民币35.87亿元，增值率201.25％。增值的主要原因一是土地使用权于2006年取得，采用市场法确定地价时，土地有较大增值；二是已投入的开发成本并考虑适当的开发商利润。置地集团30%股权投资对应的评估价值为10.76亿元。

（审校：刘满桃）