万科京投银泰北京丰台郭公庄地块建筑面积变更
作者: 莳炻     时间: 2013-05-24 10:44:46    来源: [ 观点网 ]

将项目配建的地上25万平方米公租房明确为：公租房住宅22.2万平方米、公租房配套居住公共服务设施2.7万平方米、公租房区人防出入口945平方米。

　　观点网讯：5月21日，北京市土地储备整理中心发布了，北京市丰台区郭公庄车辆项目五期1518-632地块U2交通设施用地兼容居住、公建(配建公共租赁住房)项目《国有建设用地使用权出让合同》建筑面积变更公示。公示期为10个工作日，逾期(2013年6月5日前)不提出，视为无异议。

　　公示显示，2011年10月12日，北京万科企业有限公司、北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体，以招标方式与北京市国土资源局签订了上述地块的出让合同。

　　当时该地块建设用地规划建筑总面积62.9万平方米：其中出让宗地规划建筑面积为地上29.2万平方米(住宅17.2万平方米、商业综合9.8万平方米、夹层车库2.3万平方米)；另有地上公共租赁住房25万平方米、幼儿园3600平方米、车辆段8.4万平方米未出让。政府土地收益38690.24万元人民币已全部交清。

　　现根据北京市规划委丰台分局2012年10月30日对该项目核发的《设计方案审查意见》2012规(丰)复函字0027号，地上建筑规模保持不变，将项目配建的地上250000平方米公租房明确为：公租房住宅222035.58平方米、公租房配套居住公共服务设施27019.42平方米、公租房区人防出入口945平方米。

　　同时，出让合同约定的总政府土地收益将进行相应调增。

　　资料显示，上述地块于2011年9月15日招标出让，地块投标保证金达到8亿元，现场公布招标底价为31.735亿元，共有三家企业投标。其中万科和京投置地联合体报价最高为33.51亿元，另外两家分别是北京金第房地产33.2亿元，北京亿环天河房地产32.5亿元。以最高的报价算，该地块折合楼面价为10112元/平方米。

　　该地块编号为京土整储招(丰)[2011]100号，用地性质为交通设施用地兼居住公建，总用地面积30.72万平方米，其中建设用地面积23.32万平方米，建筑控制规模达62.9万平方米。

　　这是自2009年8月以来北京出让规模最大的住宅地块，同时将配建不少于25万平方米的公共租赁住房，这也是北京土地出让历史上的最高值。



（审校：劳蓉蓉）
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