深振业否认成整合平台 深圳国资地产重组艰难

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首开股份首季签约73亿 同比增131%

路劲基建首季物业销售36.3亿元

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穆迪预计，未来两年中海的调整后债务/净资本比率将维持在25%-30%左右。

       观点网讯：4月12日，评级机构穆迪表示，已将中国海外发行人评级从Baa2上调至Baa1。

　　穆迪表示，评级上调反应了中海的运营状况良好，在不同业务周期内其房地产销售额不断超越业务目标即证明了这一点。评级也反映了中海在财务管理和业务扩张方面始终节制有度，从而降低了发展计划相关的财务风险。

　　穆迪预计，未来两年中海的调整后债务/净资本比率将维持在25%-30%左右。中海的土地储备为3510万平方米，穆迪认为，该公司仅在有充足的资金安排时才会收购土地，过去5年中，中海的土地款项总额未超过其现金签约销售额的55%。

　　同日，穆迪亦将华润置地的发行人评级及高级无抵押债务评价由Baa2上调至Baa1，评级展望为稳定。上调评级反映了华润置地已建立可持续的业务类型，其投资型地产项目产生的稳定收入可在某程度上抵销其发展风险。

　　穆迪指出，评级上调也反映了华润置地审慎发展业务将债务杠杆控制于合适水准的记录。如将其母公司注入的资产也包括在内，华润置地在去年于土地收购方面的支出只有114亿港元，低于2011年的240亿港元。同时，华润置地凭借其签约销售改善所产生的现金，其总债务已由2011年底的620亿元下降至去年底的599亿元。调整后债务对资本比率由2011年46.7%降低至去年的43%。

　　穆迪指出，华润置地的流动性状况稳健，对其Baa1评价有支持作用，公司在国内及海外均有强大的融资功能。

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