国研中心料今年房地产趋势平稳 房价无反弹条件
作者: 刘满桃     时间: 2013-01-21 11:50:48    来源: [ 观点网 ]

2013年国内房地产市场趋势相对平稳，并不具备大幅度的房价反弹的条件。

　　观点网讯：据《新华网》报道，1月20日，2013中国经济形势分析与预测报告会在北京召开，以对2013年中国经济形势作出分析和预测。

　　而对于房地产问题，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲于会上表示，2012年中国房地产市场出现“前低、中升、后翘”三个阶段。而2013年国内房地产市场趋势相对平稳，并不具备大幅度的房价反弹的条件，但不排除多种因素叠加作用引起市场的波动和不确定。

　　关于房地产趋势平稳的预测，任兴洲给出的几点原因是，第一，政策的信号明晰，清晰明确，就是房地产调控不动摇。这有利于房地产市场预期的稳定。第二，2012年交易量有比较明显的增加，大体上两年多调控积累下来的交易量集中的做了释放，对2013年的需求压力有一部分释放。第三，全国的库存仍然处在高位，全国北京，以及一些一线和二三线城市到2012年11月底全国的房屋待收面积3.3亿平方米，是2006年以来的历史最高点。第四，保障性住房的建设和投入使用，增加市场的供给，给中低家庭收入者住有所居，缓冲一部分价格。

　　但上述人士又指，2013年宏观经济不确定会影响财政政策和货币政策、信贷政策。这会直接、间接的影响到房地产市场。此外，国外量化宽松政策也可能冲击各地可收房子数量和供给的能力，影响房地产市场走势。

　　另外，针对“2013年我国宏观经济政策走向”主题，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示，中国经济正处在增长阶段转换和寻求新平衡的关键期。2013年需要实施积极财政政策和稳健货币政策。预计今年经济增长与2012年大体持平，CPI上涨4%左右，增幅比2012年2.6%的有明显扩大。



（审校：劳蓉蓉）
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