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单一的住宅开发模式难以为继，房地产企业必须要不断寻找新的出路，产业转型升级迫在眉睫。

　　观点网讯：6月20日，广东省房协、深圳房协以及13家国内房企在广州联合发布了《2011年度广东房地产企业社会责任报告》。

　　报告透露，今年1-5月，广东房地产形势并不乐观，商品房实现销售面积2249.39万平方米，销售率不足一半，仅为44.4%。其中，商品房销售面积同比下降12.4%；商品房销售额1823.62亿元，下降8.0%。截至5月底，全省商品房待售面积3153.70万平方米，同比增长38.4%，绝对数比4月期末增加45.58万平方米。短期内市场上商品房供应量依然充足，去库存压力严峻。

　　报告指出，广东房地产业发展遭遇瓶颈，政策环境形势严峻，社会认可度低，企业融资和重置成本高企，单一的住宅开发模式难以为继，房地产企业必须要不断寻找新的出路，产业转型升级迫在眉睫。

　　此外，广东省房协会长蔡穗声表示，目前开发商偏向于开发住宅产品，而房地产要跟人民生活更紧密，需要大力发展教育地产、旅游地产、养老地产等多元化领域。同时，开发商需要改变自身的盈利模式，从原来售卖型转变为经营型，增加优质持有物业的比例。尽管房地产业近年来遭遇政策调控陷入低谷，但与西方相比，中国的房地产业仍然处于初级阶段，发展的空间依然很大。

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