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截止2012年3月31日止年度的综合营业额为港币8.99亿元，按年大增5.2倍。股东应占溢利净额倒退55.5%为港币2.06亿元。

　　观点网讯：汉国置业于6月19日公布截至2012年3月31日止年度业绩报告。

　　报告显示，截止2012年3月31日止年度的综合营业额为港币8.99亿元，按年大增5.2倍。股东应占溢利净额倒退55.5%为港币2.06亿元。每股基本盈利为港币43仙。末期息维持12.5仙。于2012年3月31日的股东权益为港币42.58亿元，而股东应占每股资产净值为港币8.87元。

　　汉国置业称，营业额增加主要是由于集团位于广州的发展项目单位交付予买家后，销售收入获确认入账所致。然而，年内在收益表内确认的物业重估收益仅为港币1.36亿元，而上年度确认的金额则为港币5.10亿元，导致年内溢利净额下跌。而物业销售获确认入账，加上来自投资物业及酒店业务的收入提升，均对集团于回顾年度之核心溢利上升作出贡献。

　　数据还显示，于2012年3月31日止，集团计息债务总额约为港币27.98亿元，债务总额中约29%归类为流动负债，其中港1.95亿元乃有关附有可随时要求还款条款的银行贷款。根据相关贷款协议之还款时间表，计息债务之流动部份占其总额约为22%。债项总额增加，主要是由于提取额外银行贷款以向内地发展项目注入资金，以及为一项香港投资物业进行再融资以提高融资额度所致。

　　于2012年3月31日，集团持有的现金及银行结余总额(包括定期存款)约为港币9.49亿元。于结算日，集团可用作营运资金的已承诺但未动用银行信贷总额约为港币5.34亿元；股东资金总额约为港币42.58亿元，此增加主要来自本年度股东应占溢利；集团按计息债务净额约港币18.49亿与股东资金及非控股权益总额约港币45.06亿元所计算的负债比率为41%，此项2011年为31%。

　　报告透露，于年结日后，集团于2012年六月与多间银行组成的银团达成安排，订立一项为期三年港币6.00亿元贷款融资，作为现有未偿还结余为港币2.72亿元的银团贷款再融资，因此集团财务状况得以进一步加强。

　　此外，汉国置业预期，为进一步调整物业价格至合理水平及遏止投机需求，中央政府于年内不会放松现正对住宅物业市场施的限制措施，而可能只会作出微调。

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