港金管局：三季度负资产住宅按揭环比增逾33倍
作者: 梓宇     时间: 2011-10-31 09:34:53    来源: [ 观点网 ]

调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款，即未偿还贷款额，超过按揭物业的当前市值。

　　观点网讯：10月28日，香港金融管理局公布，今年第三季度，香港负资产住宅按揭贷款宗数由第二季度的48宗突增至1653宗，环比大增33.4倍；涉及的负资产住宅按揭贷款金额也由6月底的5800万港元增至9月底的41.48亿港元。

　　金管局数据显示，此次负资产的大笔攀升，主要是由于绝大部分的负资产个案涉及一些按揭成数达九成或以上的贷款，其中包括银行职员的住屋按揭贷款和参与按揭保险计划的贷款。

　　而调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款，即未偿还贷款额，超过按揭物业的当前市值。

　　同时，数据显示，今年9月，香港取用按揭贷款额与8月相比，环比下降6.4%为138亿港元，新申请贷款为9218宗，较8月份环比下降4.8%，可见香港住宅物业成交量的下降。

　　据悉，从09年3月起，香港金管局陆续推出六轮收紧房地产按揭贷款的措施，今年6月，香港政府进一步收紧价值700万港元以上住宅物业按揭成数，并收紧对主要收入并非来自香港的按揭贷款人的按揭成数。

　　据香港金管局透露，自今年第一季度起，并未有任何拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款记录。未来，金管局还将较长时间观察负资产情况，并根据实际情况采取有效监管措施，以维持银行体系的稳健。

　　香港负资产问题最严重的时期为2003年6月，当时共有约10.56万宗负资产按揭，占所有按揭的22%，涉及金额1650亿港元，之后随着经济的复苏，房价回升，负资产按揭个案逐渐减少。

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