目前的经济回暖有不确定性，“就像我们自己走夜路，自己给自己吹口哨”，这种不确定性给房地产市场带来了极大的风险。

　　2009博鳌房地产论坛·现场快讯：在8月14日举行的2009博鳌房地产论坛“复苏与改变中的房地产新未来”上，北京中坤投资集团董事长黄怒波发表了题为“品牌再塑造--中国房地产企业再出发”的主旨演讲。在演讲中，黄怒波表示，地王拉高了地价，不计成本，直接推动了房价上升预期、通胀预期，给中央政府对我们行业调控埋下了祸根。

　　黄怒波还认为，目前的经济回暖有不确定性，“就像我们自己走夜路，自己给自己吹口哨”，这种不确定性给房地产市场带来了极大的风险，因为现在社会整个产能过剩，房地产业出现了回暖，导致了各种的鲨鱼也好、鳄鱼也好都作为新的野蛮人闯入，拉高了房价预期。

　　黄怒波称，改革开放以来，唯一给民营企业开放的领域就是房地产业，为什么房地产业在福布斯富豪榜这么多，就是因为只有这个行业给民营开放。