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绿地蓝海

https://www.guandian.cn 林向 2009-08-04 17:56:11 来源: [ 《观点》杂志 ]

  张玉良表示:“集团上半年业务机构营收超过281亿元人民币,超额完成了半年度经营指标,全年经营收入有望突破600亿元。”

  在经历了房地产去年的调整之后,整个市场开始更加理性。进入今年上半年房地产市场开始复苏。绿地集团董事长张玉良表示:“集团上半年业务机构营收超过281亿元人民币,超额完成了半年度经营指标,全年经营收入有望突破600亿元。”

  在张玉良的描述当中,绿地预售金额、回笼资金、预售面积等指标均大幅超额完成年初制定的半年度指标,并创同期历史新高。在这样的基础之上,绿地开始成为今年土地市场上的大买家。

  绿地今年新增了15幅土地,总地价约95亿元,土地面积约236.5万平方米,可建建筑面积350万平方米。在这些土地中有多幅是在激烈的招拍挂市场上拿下的“地王”项目。

  2008年7月6日,经过242轮激烈争夺,绿地将北京大兴黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目成功收入囊中,而该地块以总价30.25亿元、6605元/平米的楼面地价成为北京大兴区新一代地王。

  此前的5月13日,绿地以12亿元的底价竞得上海徐汇区斜土街道107街坊。从公布竞得地块价格来看,这是今年以来上海出让的最贵的地块。而此前绿地在上海拿下的松江区辰花路15号B地块,成交总价达到9.57亿元,该项目溢价率36%。

  年初,绿地则获得了天津市蓟县的1013亩,规划建筑面积近100万平方米地块。据悉,绿地集团将该地块用于盘龙谷文化城二期项目开发。

  有了充足的土地储备,绿地集团在销售收入不断增长的同时没有了断顿之忧。与此同时,今年绿地宣布了旗下多个投资额数十亿以上的项目。其中包括280亿的西安生态城,30亿的南昌绿地中心,70亿参与延安新城,45亿的合肥新城,100亿参与的嘉定新城。

  6月11日,绿地集团又宣布在上海徐汇、南汇、松江、宝山、青浦和江苏常州等地投资开发的六个大型住宅社区及现代服务业项目同期开工启动,总投资达到120亿元。

  除了房地产业务的壮大之外,绿地集团在能源和金融板块的多元化也开始进入收获期。在能源板块中,绿地去年实现了100亿元的销售额,张玉良估计这一数字今年可能提高到150亿元。

  绿地集团旗下内蒙古滴沥帮乌素、山西洪洞陆成、昌泰等三座煤矿已正式产煤,年产量约270万吨。此外,储量1.5亿吨、设计年产量120万吨的陕西彬东煤矿也计划于2010年底建成投产。此外,绿地还拥有3艘万吨油轮。

  在金融产业方面,绿地除了收购部分城市商业银行股权外,上海奉贤绿地小额贷款公司的成立也是绿地09年最大的动作之一。

  2009年3月,绿地集团作为主要发起人,联合大华集团、吉盛伟邦集团等11家公司共同出资的上海奉贤绿地小额贷款公司成立,该公司注册资本金为3亿,是目前国内最大的小额贷款公司。

  对于产业布局,绿地集团表示,在继续突出房地产主业地位的同时,加快推进进入门槛高、成长潜力大、发展前景好、未来投资收益高、具有垄断性和资源优势行业的战略投资工作。

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