“专业”、“超前”、“精品”是黄世达经常唠叨的三个词，底气十足的背后是资金实力在支撑他。这个年轻的香港人看似斯文的外表下，有一颗“生猛”的心。

裕景地产集团常务副总裁兼总经理 黄世达

　　香港地产商在内地投资往往惨淡收场，能够在内地坚守10年以上的，可能只有十分之一；若能坚持下来并且盈利，则算是一个不小的成就了。当新鸿基、恒基等声名显赫的香港地产商纷纷在京城折戟时，裕景兴业却幸运地活下来并且赚了钱。

　　“我刚来北京的时候，大家说我是最不像老总的老总。这个评价我最喜欢。为什么要像一个老总呢，没必要！”黄世达还没有说完就大笑起来。大概是因为人们印象中的老总没有他那么多的笑声，但是，谁又知道这笑容背后隐藏着什么“阴谋”？

　　俗话说“外来的和尚好念经”，黄世达初来北京，挟裕景之势，雄心勃勃地想闯荡江湖建功立业，但或许因为京城人都听不懂他的港式普通话，此番建房经在开场时念得有些辛苦。

　　面对激烈而残酷的竞争，是退出京城，还是有所作为，这是当时很多港商所要面临的问题。虽然裕景是一个有钱有势的主，但新鸿基、恒基等巨无霸也并非吃干饭的。最终成功占据市场并获得利润，资金实力和土地储备是裕景兴业的两大法宝。

　　裕景兴业集团是菲律宾首富陈永裁在香港设立的全资子公司，如果用陈永裁坐直升飞机上班并控制了菲律宾航空这样的具体事例来衡量裕景的实力，相信大多数开发商都会为之侧目。事实上，陈永裁是东南亚出了名的“烟草大王”与“银行大王”，裕景在国内房地产业的投资大多都不向银行贷款，而是直接注资进行，现金实力可见一斑。

　　“专业”、“超前”、“精品”是黄世达经常唠叨的三个词，底气十足的背后是资金实力在支撑他，让这个年轻的香港人看似斯文的外表下，有一颗“生猛”的心。

　　从全新视觉效果的样板房、超值豪华装修、请来第一太平戴维斯，到最后的价格战，在朝阳园的开发到销售过程中，这些手段都被他使用得淋漓尽致。看似花钱大手大脚，最后收获的却是更加丰厚的回报。

　　初至北京裕景兴业同样面临着与长实、新鸿基、恒基等强大势力对决的选择。现在北京站口的恒基中心、CBD中央区的嘉里中心等地块，事实上当时已有数千亿资产规模的陈永裁集团均有拿地的机会，但他最终选择了四环外的朝阳园。“从目前的状况看，当初的决策是对的。”黄世达得意了。

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