相对于今年第一季度，深圳6区住宅交易均价全线下跌，全市57个片区仅小梅沙一个片区价格与上季度持平，其余56个片区住宅成交均价均下降。

　　观点网讯：徐教授与牛刀房价争论的喧嚣还未散去，7月2日，深圳国土房产部门发布了《2008年第二季度深圳市同区域普通住宅商品房交易均价》，结果显示，相对于今年第一季度，深圳6区住宅交易均价全线下跌，全市57个片区仅小梅沙一个片区价格与上季度持平，其余56个片区住宅成交均价均下降。

　　该信息是在深圳国土房产部门发布的《关于2008年第二季度价格测算的情况说明》的文件中发布的，说明指出，2007年下半年以来，政府一系列房地产市场宏观调控政策的先后出台，对深圳市房地产市场产生了巨大影响，2005年以来房价持持续上涨的势头最终得到遏制，楼市步入持续低迷期，观望氛围浓厚，买卖成交量出现大幅回落。

　　商品交易均价测算课题组的这次调查显示，2008年第二季度，深圳市普通住宅商品房市场整体价格水平在第一季度价格水平上继续回落，回落幅度相比2008年第一季度有所增加，各区域间下降幅度略有不同。其中跌幅最大的是宝安区、其次是龙岗区，第三是盐田区，南山区位居第四，福田区与罗湖区跌幅较小。

　　各区交易均价比较，福田区交易均价超过南山区，位居榜首，南山区交易均价处于第二位，盐田区第三位，罗湖区在整个特区内目前交易均价最低。特区外，宝安区交易均价仍然高于龙岗区。

　　片区中，龙岗区的龙岗片跌幅最大，达9%，均价下降到二季度的5375元。一直居全市成交价最高位的红树湾片区，第二季度价格下跌3.5%，为每平方米17524元。

　　此外，龙岗的龙岗中心区、横岗片区，宝安的宝安中心区、龙华片区、松岗片区、西新片区，南山的前海片区、科技园片区，大梅沙片区，其跌幅均达到或超过5%。

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