6月14日，在海南举行的2008博鳌房地产论坛上，“楼市进入下降通道”似乎已经成了与会人员的共识。

　　在此之前的很长一段时间，央视二套的《经济半小时》等节目，几乎每晚都会播出一条长新闻，内容多是关于京、沪、穗、深等地楼市高烧回落，最明显的症状便是成交遇冷、房价大幅降低。

　　这在很大程度上营造出了一种楼市下跌的社会舆论环境。

　　而从实际来看，全国各地楼市确实普遍出现了观望严重、交易困难的情况，但卖不动并不意味着一定要以“跳楼价”、“跳水价”甩货处理。事实上，部分一线大城市大幅降价，主要是由于原来市场中投机成分过多，房价被炒得虚高，这次在组合拳的打击下，自然摔得比较惨。

　　而厦门市场则不同，由于政策影响相对有限、市场泡沫所占比重有限等原因，尽管观望氛围同样浓重，房价与去年同期相比或多或少有所回落，但却保持在一个比较稳定的水平。与个别一线城市的大起大落不同，厦门楼市虽然也处在一个振荡调整期，但给人的感觉相对平淡。

　　在这种市场状况下，不乏一些人对市场回暖还抱着相当大的幻想，甚至期望会出现一轮报复性反弹行情。

　　但殊不知，房价的大涨或大跌都是不正常的，大涨会过分放大投机欲望，大跌又会严重伤害市场信心。一涨一跌在一个合适的范围内，才能稳定市场。后市是涨是跌，很大程度上取决于市场需求如何。

　　观察目前的局势来看，观望必定要持续一段时间，但何时能结束观望期，那就不得而知了。好比股市从原来的6000多点跌到现在的2800点，已经没有人知道真正的底部在什么点位。

　　不过可以肯定的是，股市即便结束连阴也不可能一路长阳立马恢复高位；同样的道理，期望楼市这一波调整行情过后就恢复前两年的暴涨而快速解套，也是不可能的。

　　每一个行业都有自己的规律，有一条平稳的发展轨道。楼市前两年的跌宕起伏、风云变幻始终如戏，始终要回到持续适度上涨的健康轨道上，归于平淡。何况，买房就是为了生活；而对于生活，唯有平平淡淡才是真。

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