香港恒隆地产有限公司、恒隆集团有限公司董事长陈启宗在2008博鳌房地产论坛上说，熊市对他而言是一件大好事，一语抛出，四座皆惊。

　　地产商经历大波浪方可靠

　　陈启宗认为，一个房地产开发商没有成功经历过最少两个大的波浪，是一个不可靠的地产商。开发商的经济实力不能抵御任何活动，那他也不是优秀的房地产开发商。

　　他表示，尽管面临调整，但房地产行业机遇还是很多。按照他的观察有两个模式，第一种是万科模式，就是买土地盖房子，盖好了就卖，但是薄利多销，可以赚很多钱。前提是公司必须管理非常优良、必须有非常好的制度。中国地很大、人又多，一个万科满足不了国家的需要，其实100个万科也不多。

　　第二种模式是以商业管理为主，而且是以租为主，这样的公司长远来看在整个房地产价格上升过程中，他们会得到房地产价格上升的好处，租金越来越上升，前提是必须自主化，必须反应快，市场好。

　　熊市打下竞争对手是好事

　　“熊市对我来说是大好事，我是最喜欢熊市的一个人。”陈启宗认为熊市的第一好处是把竞争对手都打下去了，不用我打了，我非常高兴；第二是买地，便宜点给你，去年8月份我在这里发言没几天，上海同一块地卖出去是我同样楼面地价的10倍，在西部某大城市，是我楼面底价的20倍，简直是疯狂；第三我可以发股权，股票低的时候，我发股权给我的员工，对他们是件好事。陈启宗说，我不怕北极熊，我喜欢拥抱‘熊’。

·人民网：博鳌房地产论坛 深入探讨产业新契机 08/06/16

·文汇报：恒隆地产董事长陈启宗：我最喜欢熊市 08/06/16

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