挂牌出让土地分析

　　从挂牌土地情况来看，2008年3月长沙市共挂牌出让土地4宗，其中商住综合用地3宗，住宅用地1宗，挂牌土地总面积约24.53万㎡(约367.94亩)，平均每亩挂牌单价约为69.67万元。商住综合用地有趋势成为了土地供应中的主流。

　　分区来看，雨花区挂出土地1宗(商住综合)，挂牌土地面积约1.16万㎡(约17.33亩)，该区域挂牌土地每亩单价338.6万元；开福区挂出土地1宗(商住综合)，挂牌土地总面积约为1.40万㎡(约21.06亩)，平均每亩土地挂牌单价约为152.2万元；芙蓉区挂出土地1宗(商住综合)，挂牌土地总面积约21.57㎡(约323.50亩)，每亩单价约为49.64万元；天心区挂出土地1宗(住宅)，挂牌土地总面积约4032㎡(约6.05亩)，平均每亩土地挂牌单价约为82.67万元；岳麓区、长沙县和望城县无土地挂牌。

　　从挂牌出让土地成交情况来看，2008年3月长沙市共成交土地5宗(其中住宅用地4宗,商住综合用地1宗)，总成交面积约19.52万㎡(292.87亩)，总成交金额为28361万元，每亩平均成交单价为96.84万元。成交土地以住宅为主。

　　分区来看，开福区成交土地2宗(住宅2宗)，总成交面积最大，约为13.12万㎡(约196.83亩)，平均每亩成交单价约为79.63万元；雨花区成交2宗(商住综合1宗，住宅1宗)，总成交面积约为1.47万㎡(约22.06亩)，平均每亩成交单价约为411.52万元；望城县成交1宗(住宅)，总面积约为4.93万㎡(约73.98亩)，每亩成交单价约为48.80万元；芙蓉区、天心区、岳麓区和长沙县无挂牌土地成交。

　　拍卖出让土地情况分析

　　2008年3月长沙市拍卖出让土地1宗，为商业用地，总面积约2368.21㎡(约3.55亩)，成交单价约为732万元/亩。

　　招标出让土地情况分析

　　2008年3月长沙市通过招标出让的土地有2宗，分别在开福区和望城，为纯住宅开发用地，平均每亩其始单价约为77.17万元，宗地到目前还未成交。

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