除了二手住房价格指数外，深圳房屋销售价格指数、新建住房价格指数、90平方米住房价格指数这三个指数环比下降幅度均为全国最大，三项环比下降幅度分别为：1.4%、2.2%、3.4%。

　　观点网讯：根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%；环比上涨0.2%。四大一线城市(北京、上海、深圳、广州)除深圳环比下降1.4%外，其余几大城市走势继续平衡，环比均出现了0.1-0.2%的上涨。

　　数据显示，深圳4月份整体房价环比下降1.4%，而除了二手住房价格指数外，深圳房屋销售价格指数、新建住房价格指数、90平方米住房价格指数这三个指数环比下降幅度均为全国最大，三项环比下降幅度分别为：1.4%、2.2%、3.4%。

2008年4月份全国及主要城市房屋销售价格指数

注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100；“90平方米住房价格指数”指90平方米及以下新建住房价格指数。

　　从全国范围看，4月份，新建住房销售价格同比上涨10.8%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比3月低0.2个百分点；90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.2%。其中，经济适用房销售价格同比上涨4.4%，环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨11.4%和12.7%，环比分别与上月持平和上涨0.3%。

　　从分地区来看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐22.0%、海口19.2%、宁波17.8%、蚌埠16.3%和北京16.1%；环比涨幅较大的主要城市包括：南京1.6%、金华1.3%，海口、银川和平顶山均上涨1.2%。

　　此外，数据还显示，4月份全国二手住房销售价格同比上涨10.3%，涨幅比3月低0.8个百分点；环比价格上涨0.3%，涨幅比3月高0.3个百分点。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐21.5%、兰州19.6%、长春15.7%、无锡15.4%和银川13.0%等。

　　对此，市场对第二季度销售前景都表示出了担忧，分析人士认为，4月份国内大部分城市成交萧条，销售价格数据符合市场预期。5月份市场虽然会在供应量增加的带动下环比回升，但很难出现真正的回暖，观望将会继续。

　　安信证券也认为，07年第四季度以后，房地产行业资金来源环比增速不断下降，至08年3月末，资金来源/完成投资的比值仅为1.1，明显低于往年的水平，尤其大大低于07年1.47的水平，显示行业资金面情况突然转向，目前房地产企业资金紧张。加大销售力度是房地产企业的理性选择。暂时尚没有迹象显示08年二季度的房地产销售的增速能够恢复到去年的水平。

　　而昨天中国房地产业协会披露的《中国房地产市场研究报告》则指出，去年国家继续对房地产市场进行了大力度的宏观调控，在调控政策的作用下，年底一些地区房价出现了小幅下跌趋势。但研究报告认为，这只是房地产市场的一次短期调整，2008年房地产市场走势将继续平衡。

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