在风声鹤唳的市场里，利空传言的砸盘效果简直是“一针见血”。昨日，国家即将出台调控政策对投资性住房进行系列限制的传言重出江湖，再次震惊两市。地产指数随之暴跌9.30%，近40只股票惨烈跌停。

　　地产指数创年内最大跌幅

　　地产股是本轮反弹行情率先启动的板块，但是，它们在60日线附近的反复震荡之后，未能选择上行，而是再度掉头向下。

　　昨日A股再现恐慌性跳水，地产成为了杀跌的核心，早盘部分核心地产股就直奔跌停的位置，保利地产(600048.SH)、万科A(000002.SZ)、金地集团(600383.SH)等地产龙头的陆续跌停将市场推向了另外一个极端。全行业指数跌189点，收于1844点，跌幅达9.30%，创下今年以来最大跌幅。

　　个股方面，万科A、中粮地产(000031.SZ)、泛海建设(000046.SZ)、招商地产(000024.SZ)等近40只房地产股均牢牢封在了跌停板上，虽然有部分个股幸免，但跌幅也大多在5%以上。

　　昨日地产股跌势之惨甚至已经超过今年1月22日，当时，地产股也出现了罕见的狂跌，两市72只地产股无一上涨，其中有37只个股跌停，全行业跌幅高达8.71%。

　　紧缩传言殃及“惊弓鸟”

　　昨日大盘暴跌与受美国次贷危机恶化引发美股暴跌、国内宏观调控再度逼近、A股市场迎来新股发行小高潮等系列利空因素的影响不无关系，而传说中的地产新政则成为直接引发地产股全线暴跌的导火索。

　　昨日早盘有传言称，国家即将出台新的针对房地产行业的调控政策，即可能要组织对投资性房产进行清查，并利用税收等杠杆以及相关金融手段来对“投资性住房进行系列限制”。

　　接近午盘，传言更加具体，有消息“言之凿凿”地称，国税总局已经出台了相关政策。

　　一波紧过一波的利空消息流传，导致地产股惶惶如惊弓之鸟，房地产板块全线溃退，引领股市大跌，万科、招商、金地等龙头股也无一幸免。

　　资金链锁紧地产股咽喉

　　事实上，核查各企业目前的财务报表不难发现，新传言的内容与目前正在执行的房地产税收政策并没有太大区别，而有关国家即将出台调控政策对投资性住房进行系列限制的传言，则还有待证实。

　　不过，即使上述利空纯属空穴来风，也并不代表房地产行业已经走出冰封期。在银行继续实行货币从紧、信贷调控的政策背景下，2008年房地产的销售情况仍然堪忧，资金链面临着严峻的考验，包括万科这样优秀的地产企业，目前也传出了资金链紧张的消息。

　　数据显示，整个一季度，除京、沪等少数城市比较坚挺外，其他大中城市商品房价格大都出现不同程度下跌，成交量同比增速明显放缓，市场观望气氛浓厚；三月份的成交量虽然有所放大，但市场并未出现整体回暖迹象。而这已经从一季度多家上市房企的预亏公告中反映出来。

　　虽然很多人期待4、5月份的传统旺季带动成交量的回暖，但对房地产这个杠杆效应非常明显的行业来说，从紧的货币政策是最要命的。国都证券邹文军预计，整个2008年的房地产市场销售情况不容过分乐观。“我们判断2008年房地产交易市场为调整年，二季度房地产市场的回暖程度还需进一步观察，短期内不确定性较大。”

　　从盘面来看，昨日地产股出现大面积跌停，尤其是部分龙头性品种出现放量跌停，而且在跌停位上封单较大，显示短期内地产股的惯性杀跌动能还需要进一步释放。

　　作为国民经济的支柱产业和06、07大牛市的两大核心板块之一，从某种程度上说，地产股已经绑架了中国A股，在大盘面临选择的紧要关口，昨日地产股在反弹无力和反复盘整之后再度扭头直下，标志着牛市的根基已经被彻底侵蚀，短线大盘惯性跌破前期新低基本已成事实。

　　昨日，地产股集体暴跌，地产龙头万科A也未能幸免，以跌停报收。

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