截至2007年末，万科总资产突破1000亿元，同比增加106%，成为内地上市房企中首个总资产突破1000亿元的公司。

　　观点网讯：销售面积613.7万平米、销售收入523.6亿、净利润48.44亿元。这是3月20日晚间万科企业股份有限公司正式发布的2007年年报透露的重要数据。同时，在日益从紧的货币政策下，万科再次显露出启动再融资计划的意愿。

　　得益于前三季全国房价的疯狂普涨，2007年，万科共实现销售面积613.7万平米，同比增长90.1%；实现销售收入523.6亿元，同比增长146.6%，销售收入增幅大大高于销售面积增幅。营业收入355.27亿元，净利润48.44亿元，分别比去年增长98.27%，110.81%

　　据统计，2007年全国商品住宅销售总额25323.48亿元，万科市场占有率已达2.07%，较上年增长0.82个百分点。截至2007年末，万科总资产突破1000亿元，同比增加106%，成为内地上市房企中首个总资产突破1000亿元的公司。

　　去年第四季度以来，部分房地产市场价量大幅下跌，万科通过两次成功增发，加上万科2007年四季度之后在多个城市主动降价，其资金回笼速度已经加快。截至期末，万科依然手握170.47亿元现金，远超过保利、金地、招商等二三十亿元现金的水平。

　　万科在公告里提到，资金仍然是制约行业发展的主要瓶颈，公司将积极创新融资方式和手段，尝试与银行、信托、基金等资金方合作开发新型融资工具和产品，如果能在时机成熟时进行一次股权融资，将显著有利于万科抓住发展机会，并提高未来每股收益的持续成长性。

　　也是在昨天，中国证监会负责人在京表示，将对再融资进行严格审核。该负责人表示，“到目前为止，我们没有采取行政手段干预公司融资方案，但是我们通过证监会新闻发言人的渠道提醒上市公司，发行、再融资不应是圈钱行为。”

附表1：销售超百亿上市房企07年报数据比较：

附表2：万科05、06、07年报主要财务数据比较：

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