“长沙城市的方向，就是湘江的方向。”长沙市规划局局长罗利克的话，充满诗意。在长沙未来几年的发展方向中，除武广新城之外，其余四大板块均是围绕湘江而存。“长沙城市的重点在哪里？湘江。”罗利克的观点，正被蜂拥而来的资本狂潮所印证。

　　资本逐鹿滨江

　　观察：资本的身影始终穿梭在城市建设的各个角落，而在湘江滨水区的营造上，资本的蜂拥而至令这个给人以无限遐想的名词更为具化地表现。

　　“长沙城市的方向，就是湘江的方向。”长沙市规划局局长罗利克的话，充满诗意。在长沙未来几年的发展方向中，除武广新城之外，其余四大板块均是围绕湘江而存。“长沙城市的重点在哪里？湘江。”罗利克的观点，正被蜂拥而来的资本狂潮所印证。

　　青和集团、顺天集团、华盛集团、高岭集团、世纪金源……沿湘江东岸，资本正在形成一股合力，改变着城市的方向。“毫无疑问，滨江区是长沙目前最有价值的区域。”吴胜称，但一个现实是，困于拆迁之下的滨江区开发，始终未曾形成一种市场的主流。

　　在过去的一两年内，滨水区一线江景楼盘的供应量仅仅只有华盛新外滩与金色屋顶，这让滨江居住成为一种“奇货可居”的无奈。“但是这一局面，有望在今年年底到明年上半年得到改变。经过拆迁周期的滨江区开发，将在这一时段得到一个充分迸发。”吴胜说。

　　12月底，青和·君临国际A栋滨江王座将正式面世。这个雄踞湘江极致景观第一序列的产品，因由无可复制的地域价值，而成为市场关注的焦点。尚未推出，已有数百人咨询楼盘现状；而即将推出的书院·观邸，同样由于地段的稀缺价值，成为市场热点所在；顺天黄金海岸滨江生活街区的全新亮相，正在改写北城的滨江价值。

　　据不完全统计，今年年底到明年上半年，长沙的滨江区域将出现6-7个一线江景楼盘，供应量相对充裕。“从湘江滨水区的规划建设以及资本空降的巨潮涌动，滨江东岸区域正在嬗变成一个以时尚、灵性、激情为内核的滨水外滩。”湖南顺天房地产开发有限责任公司副总经理何洪伟慨叹。

　　不可复制的城市价值

　　观察：在长沙，滨江区域之所以不可复制，最关键在于其充满时尚元素的人文想象与不可复制的自然环境完美地结合。

　　12月的长沙，楼市开始烙上滨江烙印。而与以往不同的是，此一轮的滨江生活，已经不仅仅停留在景观的无可复制，更重要的是一种滨江生活开始初显雏形。

　　在青和·君临国际，如果说拥有6000余商家的五一商圈是挥洒金钱、消费时间的最佳方式，那么青和·君临国际之滨江王座的商业配套、10万平方米长沙市中心的SHOPPINGMALL——青和城购物中心就是体验国际时尚的最佳读本。

　　长沙首座真冰溜冰场、大型高尚百货、大型品牌超市、大型购物集成街区、大型顶级时尚影院、品牌餐饮、时尚SPA、高尚健身会所……一场华丽物质盛宴即将在这里荣耀上演。

　　“客户对于华盛·新外滩的热情，最根本的在于滨江价值的不可复制性。”吴胜解释说，一方面江景的稀缺性令江景房备受关注，另一方面，消费者越来越认同滨江价值的升值空间，“这不仅仅是一种滨江的景观享受，更是一种城市繁华的价值体现。”

　　一个看似无意的巧合是，顺天·黄金海岸亦开始宣扬一种滨江生活街区理念，而在世纪金源的世纪城，居住的定义已经不仅仅局限于住宅，更是一种城市生活。

　　“滨江区的开发是人们追求美的一种过程：美的景观、美的生活以及人与自然的和谐之美。”吴胜指出，湘江巨大的生态价值和生活价值，加上政府投资数十亿元将橘子洲打造成长沙最大生态旅游休闲园的宏伟蓝图，使得这一片区更具居住品质和价值。显然，从单纯的景观大宅，到综合化的城市滨江居住，长沙滨江区的开发正在进入一个全新的阶段。

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