“沈阳项目是恒大地产集团(简称恒大地产)在外地的第一个项目。它预示着恒大地产将正式迈出其全国化战略的第一步。”恒大集团策划总监章义龙说。

　　楼市冬日，似乎来得格外早。在市场销售量连续数周下跌的背景下，宏观新政的威力开始逐日显现。楼市表情的复杂令人难以捉摸。

　　在这种日趋紧张的气氛下，在不少开发商开始焦虑的同时，一些来自香港和内地的大型企业集团却加速了在长沙扩张的步伐。

　　恒大不是唯一一家逆势扩张者。“对于大型房地产开发商而言，全国布点，长沙是兵家必争之地。”恒大地产集团长沙公司一位营销推广负责人如此评述。

　　12月1日，沈阳。寒冷的冬日，丝毫未曾让沈阳人购房的热情减弱。在沈阳·恒大绿洲开盘现场，数千人盘踞，十分壮观。当日，300余套均价6800元平方米的房源被“哄抢一空”。

　　恒大全国图谋22城

　　“沈阳项目是恒大地产集团(简称恒大地产)在外地的第一个项目。它预示着恒大地产将正式迈出其全国化战略的第一步。”恒大集团策划总监章义龙说。

　　日前，恒大已胜利布局全国22个核心城市，其在全国拥有项目51个，全国战略格局已初步形成。据章义龙介绍，目前恒大着力构建全国战略布局，并以此为核心全面形成深度拓展全国的战略，形成点轴面几何倍增扩张态势。

　　为将精品化、标准化、规模化发展模式复制到全国项目，从项目选址、购地、策划到设计、工程、销售、售后服务等各层面构筑环节精品，恒大地产与美国摩恩、奥梯斯、亚细亚、西蒙、海尔、美的等国内外知名品牌供应商签订了长期直供协议，不断拓宽战略供应链，从源头上保证产品质量。2007年恒大地产引入美林、德意志银行、淡马锡等多家全球战略投资者，顺利踏上资本化运作的高速发展之路。与此同时，恒大地产赴港上市的消息不胫而走。从第一个项目奠基到年开工面积近千万平方米，土地储备建筑面积4000多万平方米的房地产综合开发企业，恒大地产用了10年。

　　曲线落子星城

　　10月，恒大曲线进入长沙，以土地合作方式拿下长沙河西一个300余亩的项目。该项目总占地面积315亩，建筑面积约44.7万平方米，容积率为3.2，绿化率高达40%；该小区由17栋11层小高层、5栋28层高层、23栋32层高层、7200m2超豪华会所及1.6万平方米商业街组成，小区规划居住总户数约3200户。项目外依岳麓区优越的自然资源和悠久的文脉资源，内打造长沙最为顶级的社区空间和生活空间，构建长沙标杆性商圈居住生活社区。

　　恒大华府延承世界经典的新欧式建筑手法，糅合现代主义建筑元素与欧洲古典建筑经典，让浪漫优雅、富丽堂皇的高贵气质自然流露。正南北一梯两户板式结构、4层带电梯花园洋房、60平米超大超高空中花园、220平米以上超舒适大宅空间，超大室内恒温游泳池，7000平方米超五星顶级会所、3600平方米活水人工湖、30000平方米花园景观……

　　三年内拓展5-6个项目

　　“这仅仅只是一个开始。接下来，我们还将考虑在星沙以及长沙其他区域进行土地开发。”恒大集团长沙分公司负责人表示，长沙作为中南地区经济发达地区、湖南省会，其地产行业近年发展迅猛，进驻长沙是集团的战略所在。

　　按照恒大的计划，将在三年内拓展5-6个项目，计划均以精装修的高档商品房亮相。

　　在产品设计上，选用国内十大甲级设计院或国际知名品牌设计事务所，并与贝尔高林香港公司、美国WY国际设计公司、周德年恒昌等知名企业长期合作。在主体、园林和智能化的施工单位选择上，全部选择中建总公司等国内十大一级施工企业；在产品装修上，与中国建筑装饰行业前三甲企业的深装总合作。在物业服务上，恒大地产已与全球顶级物业管理公司戴德梁行签订长期服务协议。通过对建筑规划、精品标准、工程设计、建筑施工、园林配套、物业管理等方面的精细化运作，将恒大全国项目打造成精品项目的新标杆，实现企业拓展从品质向品牌的跨越。

·民营地产商群体突围 07/12/04

·内地房企A股IPO审核程序骤紧 07/12/04

·SOHO中国等3只中资地产股跌破发行价 07/12/04

·群体突围 珠三角民营地产商排队赴港上市 07/12/04

·珠三角楼市提前过冬 政策应适时助推 07/12/04