今后各地的城市低保家庭，凡申请租赁住房货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。实物配租则将优先面向孤、老、病、残等特殊困难家庭。昨日，建设部、发改委、监察部等九部委联合发布了《廉租住房保障办法》，《办法》将于12月1日起实施。根据《办法》规定，连续6个月不在承租的廉租房居住，或是累计6个月不交纳租金，该廉租房必须收回。

　　住房保障面积标准每年公布

　　《办法》规定，廉租住房的保障方式实行货币补贴和实物配租相结合。货币补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。其中，对城市低保家庭，可按当地市场平均租金确定租赁住房补贴标准；如果采取实物配租，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。

　　实物配租的住房租金标准则实行政府定价。有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准，将由市、县人民政府按照各地实际情况确定，并每年向社会公布一次。

　　建筑面积在50平方米以内

　　《办法》明确，廉租住房来源主要包括政府新建、收购的住房、腾退的公有住房、社会捐赠的住房等。新建廉租住房，应当采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。

　　此外，新建廉租房单套建筑面积要控制在50平方米以内，建设布局也要考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。

　　轮候顺序得向社会公开

　　《办法》确定，街道办事处或镇政府应自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，并将初审意见和申请材料一并上报；建设或住房保障主管部门在收到申请材料之日起15日内提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；民政部门要在15日内提出审核意见。最终符合规定条件的家庭，将予以公示15日，公示无异议或异议不成立的，将作为廉租住房保障对象予以登记，并书面通知申请人。

　　对登记为廉租住房保障对象的城市低保家庭，凡申请租赁住房货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。实物配租则将优先面向孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。

　　此外，建设或住房保障主管部门要综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。

　　骗租将被收回补贴或住房

　　申请家庭如隐瞒有关情况或提供虚假材料，主管部门将不予受理。对以欺骗等不正当手段，取得审核同意或者获得廉租住房保障的，主管部门将给予警告。已经登记但尚未获得廉租住房保障的，取消其登记；对已经获得廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租。

　　《办法》要求，承租的廉租住房不得转借、转租或者改变用途。无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住，或无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的，必须退回廉租住房。未退回的，建设或住房保障主管部门将责令其限期退回。

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