9月24日上午，上海市虹口区房地局5楼会议室发生的一幕让在场的人都难以理解。

童锦泉

　　当天上午九点，公开挂牌出让的新虹口足球场综合交通枢纽地块即将截止报价，但当长峰地产亮出15.005亿元的新报价后，其唯一的对手——和记黄埔(0013.HK)地产(上海)总经理佘耀庭随即主动与身旁的长峰地产总经理陆士庆握手，祝贺其成功拿地。整个过程仅仅用了10分钟。

　　值得注意的是这幅占地2.9万平方米，可建面积15.37万平方米的商业办公及酒店综合用地，楼面地价每平方米不过9866元，仅及一个月前出让、用地性质相似的上海南京路163号地的七分之一！

　　一向行事神秘、低调的长峰集团及集团董事长童锦泉，再次成为舆论关注的焦点。

　　据媒体报道，早在该地块公开挂牌前，长峰集团网站上已列出有关详细规划。而极少公开露面的集团董事长童锦泉，仅在2005年时唯一一次亮相，并且亲自为该项目进行“推广”。

　　当时媒体报道，“童锦泉已在上海拿下3个枢纽商业项目，发展超大型连锁购物中心”，其中长峰虹口商城“商场地下四层，地上裙楼10层，主楼40层，包括酒店和写字楼，总建筑面积达32万平方米，希望与虹口足球场一起成为整个区域的地标”。

　　更有人士直指虹口区政府拟定的地块出让条件，有为长峰“量身定做”之嫌。比如规定竞买人必须“拥有轨道交通枢纽结合商业综合开发项目的经历，中标后规划方案须满足相应功能要求”等，仅此一条，就把大多数有意竞争的房企拒之门外，只有长峰及和黄得以入围。尽管这只是有关人士的一面之词，但却更增添了长峰集团董事长童锦泉的神秘感。

　　童锦泉何许人也？几乎任何媒体都很难找到他的新闻踪迹，甚至，他的长峰公司在媒体中也极少见到身影。

　　2003年的胡润百富榜中，尽管童锦泉榜上有名，简介却是简单得不能再简单：“童锦泉，48岁，出生地：浙江绍兴，教育：高中。主要公司：长峰集团，公司总部：上海。上市情况：无。主要行业：上海房地产，财富：25亿元。新上榜。”

　　直到2005年，童锦泉才第一次公开面对媒体，但当时在场记者亦屈指可数。据见过其人的记者描述，此君“五短身材，眼睛大大，民工模样”。这与业界对同为包工头出身、外号“朱老农”的朱孟依的印象如出一辙。

　　不过，比起传闻中待人接物颇为谦虚的朱孟依，童锦泉则不一样，与其接触过的人普遍评价是“很傲”。

　　“有一次约好了去他办公室，我进去后，他头也不抬，仍然对着建筑平面图比比划划，你说话他只是哼哼哈哈，旁若无人。”某位与童锦泉有合作关系的业界人士对他颇有微词，“一个老总这样的做派，让人很难理解。”

　　市场上还流传着童锦泉精于算计的“故事”，比如生意谈成了，付款的时候只付90%现金，剩下10%给的是龙之梦购物中心的购物券等等。

　　据现有的零星资料显示，早在1975年，才20岁的童锦泉便进入一个村办厂——启东乒乓球厂工作，此后，童做到了该厂厂长。1983年，童为南通鑫健体育用品公司总经理，1992年9月，童进入闵行区商品房经营公司任开发部经理。1993年9月，童担任上海玉宇实业公司总经理，而长峰公司(原名“瑞丰房地产开发公司”)正是玉宇公司独家组建的。长峰成立于1994年6月。公司注册资金1500万元，由童锦泉独自投资。主营房地产开发经营，兼营建筑材料。

　　1992年，童进入上海地产时，上海地产还未热，但也正是此时，是进入上海地产的最佳时机。

　　资料显示，十余年来，童统率该公司先后在上海的长宁、徐汇、黄浦等区开发居民小区、商用住宅、酒店式公寓、酒店、办公楼、大型购物中心等各类物业，总建筑面积达274万平方米。

　　但童锦泉似乎早就“看破红尘”，低调的他曾指着报纸上“草根”两字对采访他的记者说：“我就喜欢这两个字。我就是草根，根本不要什么名不名的。”

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