由观点机构、深圳特区报、第一财经日报共同主办，箭牌卫浴协办的“城市·观点论坛深圳行”11月7日下午在深圳隆重开幕。与今年“城市·观点论坛”贯穿的主题一样，土地、金融及城市文化成为论坛讨论的焦点，而深圳乃至整个华南地区目前所面临的成交量萎缩的困局则成为另一大关注热点。以下为著名地产营运人，深圳特区报地产负责人王月华致辞内容。

　　王月华：同志们，欢迎你们的到来，我代表本次活动的主办方对各位专家、各位朋友，在座的各位地产同行，感谢你们的支持与关注，谢谢大家！

　　今天，能借此机会与各位来宾，业内同行进行专业交流，我们深感荣幸。同志们，大家都知道中国的房地产形势出现了革命性的变化，正在酝酿着革命性的变革，比较显著的特点就是房地产的两极分化正在迅速加剧，房地产形势出现了看得见摸得着但是搞不懂的局面，下面应该怎么走是我们应该关注的话题。深圳作为中国房地产的策源地这个时候应该站出来，专家探讨的时候到了。

　　第二个特点就是中国房地产出现了新的生活方式，那就是侯鸟型生活方式，这里有一个大侯鸟的生活方式和小侯鸟的生活方式，大侯鸟的生活方式就是跨区置业，那就是说南方人有可能在北方避暑，北方人有可能在南方避寒，跨区置业在深圳是今年表现最突出的特点。小的侯鸟型生活方式的特点就是深圳和周边地区的变革关系，“4+3”生活方式在深圳开始流行，周五、周六、星期天晚上在周边地区渡过，而周一到周四晚上在深圳本地渡过，这种生活方式在深圳非常流行，也是根据这一新形势的变化，我们特区报在2005年10月份开始提出了“2小时生活圈”的理念，并把这个理念向整个深圳宣传、推介，以至于去年、今年深圳人在周边的置业浪潮，在惠州、东莞，甚至在广州、中山、珠海都以深圳人置业成为了主流。比如惠州有80%的购买力来自深圳，广州也有10-15%的购买力，别小看这10%的购买力，这10%、15%的购买力导致广州的房价今年上半年有一个刺激的作用，有狼来了、鬼子进村的作用。

　　其他话就不多说了，今天也到了很多专家，拭目以待你们的观点，再次感谢大家，谢谢大家的到来！

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