所有有优势的企业会逐渐集中起来形成一些垄断。但是做为我们来讲，一个是保证自己的资金，还有就是保持自己的特色，保持特色才有生存之道。

　　编者按：三九集团房地产领域的主要企业包括深圳市三九房地产(集团)有限公司与上海三九健康置业有限公司，具有房地产开发、物业管理、房产经纪、装修规划等综合能力；相继成功开发出“时代华庭”、“丹枫白露”等一批广受赞誉的地产精品项目，在深圳地产行业具有良好形象和品牌美誉度。日前，观点网对三九地产相关负责人进行了一次专访。

　　观点网：可以先介绍一下三九地产在深圳的情况吗？

　　三九地产：只有两个项目在深圳，一个"时代华厅"，一个是"丹枫白露"。我们现在主要在外地发展，以酒店类为主。

　　观点网：外地主要指哪些地方呢？

　　三九地产：比如重庆、沈阳、宁波等地。在华南只有深圳有项目，且现在还在经营的就剩"丹枫白露"。

　　观点网：三九在医药方面是非常成功的，为什么会进入房地产行业呢？

　　三九地产：做为一个企业来讲，也是全方位发展的。三九是非常大、非常全面的一个集团，旗下的产业包括了汽车、传媒、进出口等等。当然药品还是最主要的。如果去查查我们公司的资料，可以看到三九不止医药一个方面。

　　观点网：那么三九地产有计划在深圳或华南继续开发别的项目吗？以什么类型的产品为主呢？

　　三九地产：其实我们一直在深圳寻找合适的土地，还有旧楼改造等项目，但是我们现在都在选，还没有成形。至于产品类型，我们还是做酒店类的。比如我们会在开发的项目中有一部分住宅，但是还有酒店在里面。

　　观点网：你刚才提到寻找合适的土地，但是现在深圳土地资源稀缺，三九地产有什么方式在深圳找到合适的地呢？如果找不到有什么计划补救吗？

　　三九地产：所以我们现在其实一直在外地发展。在深圳拿地一是价格比较高，而且相对外地竞争也会更强一些，深圳在关内的地是稀缺的，我们会把深圳做为大本营，然后在外地发展。

　　观点网：现在有很多大的企业在全国发展，比如万科、招商等等。那么你认为三九独特的竞争优势在哪里？

　　三九地产：我认为是差异化。就是说要找到自己的特点，自己的优势，然后形成差异化。这是最关键的。在现在的环境中，没有个性,没有差异就很难很好的发展下去。

　　观点网：可以具体说明三九地产产品的差异化表现在什么地方吗？

　　三九地产：可以到我们"丹枫白露"酒店的网站上，介绍得很清楚。比如说是城中唯一全套房精品酒店，这是我们独一无二的优势。

　　观点网：那么近期深圳楼市低迷对你公司有造成什么影响吗？

　　三九地产：因为我们现在在深圳已经是没有项目，所以不会有什么太大的影响。但是我感觉深圳的房价一定会跌一些的，但是不会跌太多。毕竟深圳每年人口是以几十万的数字在增加，但是土地储备量、开发量都是有限的。可能一些高档楼盘能维持价格一点时间，但是从长远来看，还是会跌得比较厉害的。当然，这是我个人的想法。

　　观点网：那么会担心大环境的下降而影响到你公司吗？

　　三九地产：应该这样说，所有有优势的企业会逐渐集中起来形成一些垄断。但是做为我们来讲，一个是保证自己的资金，还有就是保持自己的特色，保持特色才有生存之道。

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