保利地产位于CBD西区核心地段的保利108公馆计划于今年11月开盘，而10月则有望开放样板房。引人关注的是，108公馆的户均绿化面积达到600平方米，这在寸土寸金的珠江新城比较少有，预计均价也将达到4万元／平方米的新高。

　　本应在去年下半年开盘的利雅湾南区，之所以至今都没有面世，与开发商屯盘太高房价有关。现业界估计，其最终推出的价格，至少3.5万元／平方米。而在全国楼价涨价榜中，利雅湾以212%的涨幅居全国之首。

　　7月19日，在珠江新城B1-3地块的拍卖再度诞生了广州市的新地王。11912元／平方米的楼面价不仅是珠江新城的新地王，更是广州的新地王。仅在两年前，珠江新城地价还在2000-3000元／平方米之间徘徊。2005年9月，越秀城建中标夺下西塔地块时，地价为2856元／平方米。时隔两年已今非昔比，足以证明珠江新城的土地价值。

　　珠江新城均价上4万的楼盘不止保利地产，一共有三个高价的单位楼都在最近冒了出来，成为广州最新的房价新高，从而在业内引发一番议论。珠江新城一开发商认为珠江新城的楼价在2万元/m2应该说还在情理之中，毕竟，广州只有这么一个CBD，但卖到了4万元/m2，而且动辄都是200～300平方米的大单位，一套房子少说也要800万元以上，这个价格太离谱，毕竟能买这个价格房子的业主在广州有几个呢？

　　现状是市场推出的楼盘无论有没有“CBD”或是“江景”等“资源稀缺”的借口，都存在跟风涨价的状况。大半个月前，老城区某楼盘开售，当天的均价是1.5万元/m2，第二天，就已涨到1.6万元/m2，时至今日，该盘的单价已涨到1.8万元/m2以上。

　　广州房价在下半年发力，突然猛涨。而这种情况不仅让想买房的人惊呼，连业内人士也是直说弄不明白。

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