“我很关注24号文件(《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，以下简称《意见》)，博鳌房地产论坛的主题很好，寻找中国房地产共同的未来，大家探讨了很多问题，但是没有关注到问题的根源到底在哪里，只是提到前景很好，只是纵向比较，没有横向比较，没有看到房地产的风险在哪里，廉租房的政策以前就是错的，这个本来就是政府的责任，我现在关注这个问题，总的来说这次论坛还是好的。”易宪容毫不掩饰他对24号文件的关注，甚至专门写文章解读他对这份文件的理解。

　　《意见》全文的第一句话就是“住房问题是重要的民生问题”，《意见》明确要求，加快建立、健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。易宪容认为从这个意义上说，《意见》向有利于广大民众住房改善方向，在建立起适应中国的房地产市场发展模式上迈出了一步，也是对18号文件的纠偏。但是，其中仍然有许多值得商榷与改进的地方，特别是在土地公有制下，如果将房地产问题作为一个重大的公共政策问题，那么采取什么样的房地产发展模式、全体居民如何改善居住条件、房地产政策与法律制度如何确立、国有土地在资本化过程中其溢价如何分配及分享等等，都应该纳入考虑之中。

　　不只是易宪容，不少参加博鳌房地产论坛的嘉宾都表示了对24号文件的重视。任志强在他的博客《曾经的语言》说：“1998年23号房改文件出台时，我们就提出要在建立商品房市场的同时建立起解决低收入人群的社会保障制度。当所有人都在讨论房价和要挤入购买商品房的行列时，我们就提出‘商品房应面对的只是中高收入家庭中的富人，不应让所有人都买房’。当政府将宏观调控的重点放在调控商品房房价时，我们又提出政府的工作重点应是提供保障住房权利的公共产品的主张。当经济适用住房未加任何限制条件的混入到商品房的行列而自由交易时，我们又提出应对经济适用住房加以回购的限制。当几乎所有的媒体都在争论‘居者有其屋’时，我们提出解决住房权利是有住房而非一定要有房产，更多的低收入家庭应靠政府解决廉租房……我们曾提出了无数在当时被认为是大逆不道的主张，被认为是‘人民公敌’的舆论，于是‘凡是’就成了衡量对错的标准，道理则被骂声所淹没了。因为我们是发展商，因此就一定是只为了代表利益集团的立场，立场决定了对错，道理在‘凡是’的面前毫无反抗之力。”

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说：“其实在98年的那份房改文件，这个精神已经提出来了，我是这份文件的起草人之一，由于当时各地政府都要抓经济，于是建设廉租房不受重视，现在国家要社会和谐，意识到这个问题很突出了，于是重新把这个提出来。”

　　任志强表示对各地方政府执行24号文件的力度和时间担忧，他说：“从以往的经验看，从文件出台到各地方政府执行起码要3年时间。”地方政府如何配合中央做好工作的能力，历来是人们意见最大的，多少政策的执行大打折扣！据了解，很多地区甚至没有建立廉租房、经济适用房，这个对24号文件的实现是一个最大的难度和挑战，也是政府调控房地产市场至关重要的一步，民生的安定是构成社会和谐的基础。

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