宏观经济数据分析

　　7月份，我市国民经济沿着上半年走势继续快速运行，生产增长较快，需求保持活跃，质量效益进一步提高。

　　1、生产总值快速增长

　　7月份我市生产总值(GDP)248.63亿元，增长15.1%；1至7月累计1673.35亿元，增长15.1%。国民经济保持了快速增长的良好态势。

　　2、固定资产投资继续加大

　　7月我市社会固定资产投资132.62亿元，1至7月，我市全社会固定资产投资925.93亿元，同比增长29.4%，其中，城镇固定资产投资895.99亿元，增长29%。东风本田、神龙、富士康、中芯国际等制造业项目投资继续快速增长，武昌火车站改扩建工程、武汉北编组站、天兴洲长江大桥等基础设施项目建设加快。

　　3、社会消费不断提升

　　7月份，我市社会消费品零售总额114.99亿元，增长16.8%，增幅比去年同期提高1.1个百分点；1至7月累计827.18亿元，增长16.6%，提高1.7个百分点。

　　4、物价指数上涨

　　7月份，我市居民消费价格比去年同月上涨5.2%，比上月上涨0.5%；1至7月累计上涨3.1%，比1至6月上升0.3个百分点。食品价格大幅上涨仍然是拉动目前价格攀升的主要因素，当月食品价格比去年同月上涨14.3%，比上月上涨1.1%

　　5、居民收入继续快速增长

　　7月份，我市城市居民人均可支配收入1102元，增长14.0%；1至7月累计8653元，增长16.4%，增幅同比提高1.2个百分点。我市城乡居民收入继续快速增长，继续超过年初预期目标。

　　房地产市场主体数据分析

　　1、住宅市场供应情况

　　今年七月份全市备案区域项目增加14个，新增总建筑面积78.32万平方米，与上月相比，备案项目减少了11个，降幅为44%，新增建筑面积减少了118.06万平方米，降幅为60.12%。

　　2、住宅市场销售情况

　　本月，商品房销售面积为121.29万平方米，比上月相比增长了23.18%，与去年同期相比增长7.48%，基本持平。月销售总套数为9157套，比上月增加1404套，增幅为18.11%。

　　本月，商品房竣工面积与销售面积之比为0.73，从该数据中反映的市场供求关系比例失调。从各片区住宅销量来看，中心城区销量占比仍在逐步萎缩，武汉3大中心城区的销量仅占全市的40%左右。本月关山片以1833套的销量位居全市各区之首，而光谷世界城则以304套成为全市在售楼盘销量第一。

　　3、住宅价格走势

　　7月份(7月1日-7月31日)，通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘410个，成交均价为4282.68元/平方米，比上月上涨95.94元/平方米，涨幅为2.29%；7月份，全市各区商品住宅成交均价都有较大幅度的上升，涨幅大部分都在2个百分点以上，远城区均价涨幅要高于各大中心城区；与上月相比，价格涨幅最大的为武昌中心区，环比为3.03%，而与去年同期相比，价格涨幅最大的为关山片区，同比为21.18%。

　　4、中高价位商品住宅销量占六成

　　本月，武汉主城区商品住宅销量中，中高价位商品住宅销量占全市60%左右，其中4000-5000元/平方米的中等价位销量占比最大，公成交了3102套，占全市总成交量的35.08%。

　　5、户型面积更加合理，90平米占比逐步加大

　　我市主城区90平方米以下和90--120平方米户型分别占26.31%和30.59%，两者合计为56.9%，基本能满足普通购房者的需求。140平方米以上的舒适型占上市总量的15.03%。

　　6、外地购房者不断增加

　　从购房群体上来看，外地购房人群比重逐渐加大，本月本市个人购买占58.74%，较上月减少了2.44%；而外地购房者占41.26%，其中省内个人购买所占比重为26.85%,较上月上升了1.13%；省外个人购买所占比重为14.34%，较上月增加1.32%；境外个人购房所占比重为0.07%。

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