深圳发布住房建设年度实施计划，将建各类住房14.33万套

　　今年建保障住房3.73万套

　　2007年度，深圳将建设各类住房14.33万套，总建设面积1140万平方米，这是记者从昨天下午发布的《深圳市住房建设规划2007年度实施计划》中获悉的。

　　据了解，今年深圳将适度增加住房用地增量，调整住房供应结构，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房；大力发展保障住房，重点解决全市低收入家庭的住房问题。深圳将建设保障住房3.73万套，建筑面积196万平方米，其中新批用地建设保障住房2.38万套。保障住房重点安排在松坪山、龙岗中心城、龙华、公明等交通和生活便利地区。该计划提出要加快已开工保障住房的建设步伐，年内开工建设2.5万套保障住房，并确保6000套保障住房在年内交付，重点解决低收入无房户籍家庭的住房问题。

　　该实施计划规定，本年度凡新审批、新开工的商品住房套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到商品住房总建筑面积70%以上；本年度凡新审批、新开工的保障住房，经济适用房套型建筑面积一律不超过60平方米，公共租赁房(含廉租房)套型建筑面积一律不超过40平方米。特区外，严格控制高档商品住房土地的供应，适度加大普通商品住房和保障住房的土地供应；特区内，进一步加强城中村的改造工作，积极稳妥地消化存量土地资源。

　　在年度住房用地供应分区安排方面，商品住房新批用地供应总量中，特区内仅有不到0.2平方公里，以征地返还及历史用地为主；保障住房用地供应中，特区内仅占0.08平方公里。

　　该实施计划还强调要多渠道增加保障住房供应：由市、区人民政府直接投资组织建设的保障住房；由符合条件的房地产开发企业通过招投标方式投资建设的保障住房；市、区人民政府没收的违法建筑中符合居住安全和保障住房使用标准的住房；按本市有关政策，在出让的商品住宅用地上按一定比例配套建设的保障住房；在旧城旧村改造中按一定比例配套建设的保障住房等等，均统一纳入保障住房供应。

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