昨天，深圳市国土房管局直属分局对该市某楼盘星XX城(六期)进行“监管销售”。这是深圳首个在房管部门现场监管下开售的楼盘。

　　据悉，眼下深圳商品住宅销售中，出现了一些楼盘在半夜开盘、借以捂盘抬价的卑劣行径。政府“监管销售”无疑是规范楼市的一记重拳。但也有市民担心“道高一尺，魔高一丈”。

　　据深圳市国土房管局直属分局有关负责人介绍，近期，深圳有个别开发商，竟然选择在半夜进行开盘销售的奇怪做法，导致购房者不得不彻夜排队等待选号、购房。“这种‘偷偷摸摸’的行为不仅给购房者带来不便，也给主管部门的监管制造了困难。这种做法带有捂盘囤房、不公开销售、哄抬房价之嫌，理应受到打击”。

　　有业内人士透露：“前段时间，一个拥有1000套可销售房源的楼盘，选择在半夜开盘，并且只拿出不足半数的房源进行销售，还声称其它的房子都已‘卖出去了’，而私下剩余的房源，则用以囤积抬价”。

　　该人士称，政府“监管销售”将对开发商囤积房源给予致命打击。在这种监管“新政”下，开发商必须如实将已批准预售的所有房源全部在现场予以公开销售。

　　据悉，该市国土房管局直属分局推出的这种“明确方案、现场监管”的楼盘销售监管模式，即开发商在领取预售证之前，必须制定一套完整的、公开公平的销售方案，并报主管部门备案。在楼盘开售当天，由房管部门派专人到现场直接监管，即时纠正不执行原销售方案的行为。该分局有关负责人称，这种监管模式今后将适用于特区内所有新开盘的楼盘。

　　但也有深圳市民对监管“新政”将信将疑。一位现场购房的市民说：“这种措施打击的主要是捂盘抬价，但如果开发商不捂盘，而是明目张胆地以畸高的价格卖房，所谓‘阳光销售’又能解决什么问题？”

　　目前，深圳全市商品房成交均价为每平方米14223元，特区内房子的均价更超过两万元，成为中国内地楼价之冠。深圳市长许宗衡日前坦承深圳房价过高，政府在保证民生方面负有不可推卸的责任。

·杭州实力二手房中介插手新房销售 07/07/03

·深圳试行公开化模式售楼 监管工作前移 07/07/03

·开发商自曝高房价之谜 房价透明再度成公众呼声 07/07/03

·上海启动土地增值税清算 07/07/03

·金城二手房“叫好不叫座” 07/07/03