近年来，在拍卖会上淘金已成为一种投资渠道被越来越多的人所认可，房产拍卖更是随着人们对房子的需要而水涨船高。然而，房产拍卖“暗箱操作”，拍卖公司、委托方、买受方三方串通炒作市场，为获取更高的利润，一些拍卖行及各方参与者甚至不择手段，拍卖场上充满机会的同时，也充斥着种种黑幕……拍卖行业亟待加强规范，所有“淘金人”也应擦亮眼睛，谨防掉进拍卖“陷阱”。

　　罚没资产“猫腻”不少

　　目前，拍卖行利润最大的还是国有资产类的拍卖以及罚没资产的拍卖。业内人士举了这样一个例子：比方说有关部门没收了一幢楼委托拍卖公司拍卖，出价500万元，拍卖行可能会先联系到认识的客户，看有没有人愿意买。如果有人愿意买，但只愿意出400万元。这个时候，拍卖行会首先找一些实力不是很强的买家，举行一场拍卖，结果自然是流拍。拍卖行再去对相关部门说，定价太高了，能不能降到400万元。而委托方一看流标了，这个时候也在考虑能出手就出手，自然会同意了，然后拍卖行再联系买卖双方进行交易。

　　相中房产“暗箱”截房

　　据了解，在一些房产拍卖中，为阻止其他竞买人参与竞争，拍卖行往往也采取暗箱操作手法，甚至自己买下“拍卖物。”该人士举例称，一般截留相中的拍卖物，拍卖行会有两种做法：首先是淡化宣传，尽量让人们不关注。《拍卖法》规定，拍卖会必须在媒体发布公告。有的拍卖行相中拍卖物或者拍卖行熟识的客户相中拍卖物，拍卖行就会淡化宣传。在媒体上发布的公告都非常隐蔽，或者在小媒体上发布公告；而当竞买人想看像房产一类的拍卖物时，拍卖行百般推托，打消竞买人的竞买念头。

　　隐瞒标的致命弱点

　　去年年底，兰州一家公司通过拍卖获得了某不动产相当面积的房产。然而，由于该公司忽视了房产相关证件、手续的查看，等到去办理拍卖标的过户手续时，才发现根本无法办理产权。

　　经调查发现，该标的部分面积早已被第三人通过法院依法查封冻结，拍卖行故意隐瞒房产真相，导致竞买人花钱买来一个无法登记过户的“死产”。该公司愤然将委托方和拍卖行告上法庭，起诉要求撤销竞买协议，并赔偿相应的损失。

　　“暗箱操作”不是秘密

　　记者在采访中了解到，随着近年来拍卖市场的发展，拍卖会的成交额不断攀升，拍卖公司也一夜暴富。作为中介方，拍卖公司从卖方和买方各收取5%佣金，成交价格越高，拍卖行获利越多。如此巨大的经济收益，促使拍卖行不断追逐高价拍卖品。为获取更高的利润，一些拍卖行及各方参与者甚至不择手段。在采访中该业内人士晦涩地告诉记者，其实拍卖业内的暗箱操作已经不是什么秘密，如果你不做别人也会做，只不过大一些的拍卖公司会进行得更隐蔽一些。

　　本报呼吁，拍卖行业存在的问题是不容忽视的，拍卖方面的法律法规也亟待健全，相关管理部门应该对拍卖行业中一些暗箱操作监督整顿，净化拍卖市场。

·榕城房产拍卖诱发“另类置业” 07/07/02

·深圳（春季）房地产交易会暨城市土地展 07/07/02

·合作建房者欲再赴南海“拍”房 07/07/02

·节前大型房地产整拍频现 07/07/02

·深圳拍卖房成市场新宠 高折价吸引百姓眼球 07/07/02