长沙土地拍卖再成话题中心。

　　6月25日，10点51分。长沙市土地市场偌大的投影屏前，第一次使用的长沙市国有土地使用权网上挂牌出让表上，数字在不断跳跃，最终定格在95200万元。“竞买号为67804437的竞买者报价95200万元为最高报价。”

　　这是长沙首宗通过网上挂牌出让的国有土地使用权，地块位于河西雷锋大道，出让面积344142.41平方米(合516.214亩)，而这次溢出挂牌起始价(34115万元)高达61085万元，令在场所有人士感到惊讶。

　　此时，距离上次建发房地产集团长沙有限公司5.33亿元拿下67.7亩地刚过去20天。而这一次一掷千金的主角同样来自外地——广州高新技术产业集团有限公司投资组建的长沙高鑫房地产开发有限公司。

　　长沙首次网上拍地

　　对于长沙市国土资源局而言，在全国土地日举行的此次土地拍卖，意义非比寻常——通过网络拍卖国土使用权，这在长沙，尚属首次。

　　网上挂牌，是长沙市国土局最新的一次尝试。竞拍者从意向竞买人获取土地信息、注册报名、交纳竞买保证金、报价竞价等所有工作均通过网络进行。同时竞拍者在竞拍过程中并不知道“对手”是谁，均以竞拍订单号代替。

　　“显然，这种方式更利于外地开发商。”参与拍卖的湖南天翔房地产开发有限公司总经理许铭生称。

　　在这一次土地竞拍的4家竞拍者中，长沙高鑫房地产开发有限公司依托广州高新技术产业集团有限公司，坚实发展有限公司背靠香港华润，湖南天翔房地产有限公司倚仗浙江中天集团，重庆金科实业(集团)有限公司来自西南。

　　“对于外埠投资者来说，网上挂牌出让避免了获取土地信息、办理相关手续、报名报价竞价时来回的奔波，减少经营成本，同时还能够促使出让地块信息更加公开，竞买人身份更加保密。”长沙国土资源局有关负责人称。

　　优质地块引来激烈竞价

　　上午10时，网上限价拍卖开始。

　　“这次来的开发商都是实力非常雄厚的，在拍卖竞价过程中数字跳跃的速度让我非常惊讶，最高的数字跨度是在2000万一次。”许铭生称。

　　在持续51分钟的拍卖时间中，4家开发商频频出价，经过76次的激烈竞价后，最终由长沙高鑫房地产开发有限公司以9.52亿元成功竞得，远远超出了35359万元的挂牌底价，溢出34115万元的挂牌起始价达61085万元。

　　“地块本身的优质，是吸引众多开发商竞价的重要元素。”许铭生认为。此次拍卖的地块位于长沙市岳麓区雷锋大道静园山庄旁，西面和北面分别为尖山A片和B片小区，自然环境优美。

　　根据长沙市国土资源局提供的地块资料显示，地块东临雷锋大道，南接永安村，总面积约709.846亩，其中出让面积约516.214亩。

　　“这块地我非常熟悉，地块自身资源相当不错，生态环境极佳，是建造低密度高档住宅小区的绝佳位置。”许铭生表示。

　　根据规划指标要求，这块地块包括住宅、文化娱乐用地、公园用地以及林地。有效使用面积的容积率从＜0.8到＜2.6，是一块适宜居住的地块。

·恒基兆业地产：融资上百亿 今年欲全投内地 07/06/26

·像《暖》那样的房子 07/06/26

·严涛：和谐社区的设计 07/06/26

·深圳湘籍人士频频回乡购房 07/06/26

·湖南土地使用税将提高两倍 07/06/26