李思谦的A股回归之路似乎又扫清了一项障碍。昨天，富力地产在香港联交所发布公告称，在6月18日富力地产召开的临时股东大会上，针对富力打算发行A股的提案，富力股东大会已经以99.62%的高票通过。

　　在今年年初，关于富力地产重回A股的传闻便已甚嚣尘上。在随后的4月，富力地产发布的公告中也承认了对于回归A股的“渴望”。根据4月其发布的公告显示，一旦股东大会审议通过，富力地产将向上海证券交易所提交发行A股相关事宜的申请，发行量不超过4.5亿股A股，其融资所得将用于物业发展及其他用途。据悉，由于此番富力回归A股计划已经被股东大会表决通过，未来一旦证监会批准富力的上市申请，根据目前富力在港的股价，回归A股后的富力将会是内地房地产市场中规模最大的IPO。

　　近期多家香港上市公司，都透过发行高息债券(HighYieldBond)集资作为增加土储的“弹药”，李思廉指出，富力也有兴趣发行高息债券，但碍于H股在境外发债手续十分麻烦，所以不作考虑。

　　“我们可以发A股其实已经很不错，一方面可以在资本市场进一步集资，同时可以巩固品牌效应，香港和内地的上市地产公司的经验告诉我们，楼房的买家，往往是该公司股票的股东，反过来股东也会成为买家，而且是忠诚度十分高的一群。”李思廉说。

　　庄婉文预计富力地产今年需要100亿元开发手头的土地储备，这部分资金正好由发行A股集资所得补足，不用进一步增加银行贷款。她预计富力地产在2007年的纯利会增长45.2%至31亿元，到了2009年，更会翻一番增至63亿元。

　　花旗集团5月14日发表的报告也调高富力地产H股的目标价至23.86港元。报告预期富力发行A股，会令每股资产值有1.06港元的增长，并预期富力2007年的纯利为33亿元，2008年为52亿元，2009年为70亿元，预测较联昌更为乐观。

　　另一家美资大行高盛证券，对富力的看法就较保守。该行对富力的目标价只为17.9港元，现价已超越目标价，故投资评级为中性。另外该行预期富力的未来3年的资本开支，均远低于花旗的预期，故高盛估计富力2009年的净利润只有56.61亿元，较花旗的估计少13亿元，差距很大。

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