“抱歉，最后的三套今天已经卖掉了！”6月9日，当笔者走入爱家豪庭的接待中心，销售人员向笔者解释。而溧阳华府更受市场宠爱，“我们早在几天前就没有房子卖了！”溧阳华府的销售顾问徐季国也向笔者透露了他们的“消化”速度。

　　就这样，四川北路在上海房地产市场“小阳春”季节里，再次引发了业界关注的旋风。

　　四川北路板块以四川北路商圈为核心，北至广中路、并连接轨道交通8号线，西至宝兴路、毗邻闸北不夜城板块，南至海宁路、周家嘴路，东至和平公园，辐射周边近10平方公里。上世纪九十年代到本世纪初，有“虹口之王”美誉的上海景瑞地产先后启动七个虹口社区：景瑞花园、虹口花苑、虹景公寓、虹瑞公寓、洛可可花园、上海第五季、花园城。而今，爱家豪庭、溧阳华府、大上海紫金城等一批新锐品质社区再次提升了四川北路板块的居住价值……

　　人居氛围升级

　　几年前，四川北路板块还只是虹口区的商业中心，现在它已经具备了取代中心区居住地位的绝对优势，尤其体现在交通这一最关键的环节上。如今，轨道交通3号和4号线已横贯东北，未来，8号和10号轨道交通线将延伸西南，四条轨道交通将成“井”字形横亘四川北路板块，成为居住的枢纽。其次，大社区项目多投入园区建设。“我们项目单园区内的绿化率就已达到了43%，”大上海紫金城客户经理王闰瑞告诉笔者，“再加上周边500米滨水漫步道及绿化小品，还有鲁迅公园、闸北公园和大宁灵石公园等三大主题公园，8万平米的购物中心，虹口体育场，上海大学等名校……整个地区的配套应该说是非常完备了。”

　　四川北路板块的飞速成长吸引了众多的虹口情节，很多都是在虹口居住十几年甚至几十年的居民，他们在多次置业或购买婚房的时候仍首选这个区域。“我的居住环境不能太嘈杂，平时的衣食住行配套消费也不能太高，”一位该板块的购房者向笔者讲出了心里话。实际上，这种心态具有普遍性。从整个板块来看，四川北路商圈可以说是该板块内唯一的大型消费商圈，而板块内的新项目也恰在距离四川北路商圈步行10-20分钟的空间范围内，都可以享受商圈的便利辐射，因此，板块的居住舒适度相对较高。

　　规划新宠

　　老上海不会忘记四川北路千百年来的饱经沧桑、兴衰跌宕。这条历史悠久的商业街如今迎来了一系列利好消息。据了解，四川北路正在改造建设的项目有东宝百货、海泰中心、捷胜广场和玫瑰广场，即将启动的项目包括中信泰富不久前刚拿下的地铁物业、中建蛇口弘基广场项目和雷曼兄弟拍得的福海商厦。

　　此外，四川北路还将遵循“2年动迁、5年建设、8年业态调整”的“258方针”加速商圈改造，目前四川北路改造已经完成初步的两年动迁工作，正处在5年建设阶段的第一年。

　　雅致人文

　　夏日午后走在清幽的溧阳路上，你定会倍感惬意，眼前的复古画面是上海乃至国内都为数不多的宝贵回忆。这就是溧阳路洋房区———上海市政府规划的十二个历史风貌保护区之一。百年来，无数名流政要、文化巨匠落户于此：鲁迅故居、郭沫若故居、茅盾故居、孔祥熙公馆、白崇禧公馆、汤恩伯公馆……这样的景象沉淀四川北路板块让人无法不叹为观止，而毗邻溧阳路洋房区的溧阳华府社区也就当之无愧成为绝版的住宅项目，该项目近两万的均价也是物有所值。

　　此外，四川北路板块一直环绕着浓厚的教育气息。周边的学府从幼儿教育到大学教育，覆盖众多：虹口第三中心小学、复兴初级中学、上海第三中心幼儿园、上海市虹口实验中学、上海外国语大学等。

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