-楼市股市“俏冤家”系列报道之三

　　“我可以计算天体运行的轨道，却无法计算人性的疯狂。”1720年，牛顿如是感叹。是时，他炒股会亏。

　　也许放在如今，牛顿要有所后悔，为什么没炒房呢？

　　国家发展和改革委员会、国家统计局调查数据显示：5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月提高0.2个百分点。

　　楼市红火依然。

　　两个人的心情

　　最近，记者一朋友改QQ签名了，上书四字：“全盘飘绿”。十分明显，又一股民，而且是受伤不轻的股民。

　　伤从何来？5月30日，印花税上调，沪深两市震荡，大面积跌停。

　　随后，中国出现了股民一见就痛心的红绿线：5月30日，沪深两市900多只股票跌停；5月31日，近300只跌停；6月1日，跌停股逼近700只；6月4日，沪深两市上涨股数仅29只，跌1469家。

　　在“全民”近乎哀怨数落股市之时，有一些人应该面带笑容。他们，没有炒股，并且买了房。

　　武汉市珞喻路某企业职员小唐心情挺好，上班都会与女同事调侃：“你的股票又跌了多少？”

　　一个月前，他在光谷买了一小户型，当时首付花了他全部的积蓄，而彼时，这位女同事的股票正处于上涨的好时期，且曾经对他笑言：“如果你将房子的首付拿出来买股票，你肯定能赚两个首付了。”

　　“幸亏付了房子的首付，不然我肯定也炒股了。”小唐十分侥幸，同时带着兴奋，他买的房子的价格仍在持续上涨。

　　数据显示，5月份，全国房价都在飘红，涨幅也在增加，而武汉同比上涨4.0%，环比上涨0.5%。

　　卖了股票买房子

　　股市刚火的时候，很多人都来了：白领、普通市民、大学生等；大笔资金来了：养老金、生意本金、买房款。

　　楼市游资转战股市，成为股市最大的炫耀资本，这个聚资的“大佬”也被其疯狂分流。但时间在前进，在股市越发疯狂之后，这笔资金又开始呈现回归的讯号，而如今，那些未及抽资被套牢的投资者，在遗憾的同时，或许正在思考如何逃脱？

　　抽出的资金到哪里去？楼市！许多投资者发出共鸣。理由很简单，楼市还在涨。“猪肉涨价，被压制了；股票长红，被刷绿了；楼市火了这么多年，都没有冷过，肯定有深厚的内力，相信我，没错，跟着投吧。”

　　还有一个理由是，股市需一定常识，且每天盯着看，而楼市只需投钱后，坐等赚钱，“这是懒人心态，更符合大多数投资者的口味。”经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟说。

　　投资经历也让许多人染上了哲学味，著名足球评论员李承鹏写道：“股市是瞎猫，楼市是死耗子，股市跌了只剩一堆废纸花儿，楼市即使再跌，还守着几间房，我们可以假装生活很豪华，子时睡东厢房，丑时睡客厅，辰时呢，可以在阳台上漫步，说：‘生活其实很美好’。”

　　这是投资楼市者最坚实的信心。

　　房价还会涨吗

　　一直以来，关于股市与楼市的关系，只有两个版本。

　　其一：股市跌，楼市必然跌。理由是：纵观世界各国楼市与股市的关系，股市涨则楼市涨，股市跌则楼市跌，香港楼市曾因股市的影响而下跌65%，这次股市下跌，必须导致楼市的大跌。

　　其二反之：股市跌，楼市将再迎上涨之机。理由也很明白：随着股市波动幅度增大和风险的增加，大量获利资金回流到楼市，会对现在已经热得发烫的楼市继续推波助澜。

　　“公婆之争”带来的是普通市民心中的茫然与担忧，但中国房地产指数研究院分析师李国政却有自己的想法：“自5月30日开始，股市本轮调整幅度之大，让很多老股民也目瞪口呆，股市的高风险特点淋漓尽致地展现于投资者眼前。由于国内居民投资渠道有限，特别在楼市持续上涨背景的衬托下，投资者再次把目光投向楼市也就不足为怪。前期，已有获利资金流向楼市，对楼市起到了一定助推作用。但从楼市本身来看，市场供应量增加较快，涨幅也将逐渐放缓。而加息、提高存款准备金等政策来看，对于股市、楼市都有影响，长期看，股市持续下跌对楼市来说也是利空消息。”

　　武汉房地产开发企业协会张嘉东表示，最近几天开盘的楼盘，都销售得相当不错，“可以发现股市资金回归楼市的风向。”

　　当然，房子卖得好也不能排除价格因素，根据亿房网市场研究部的统计，五月第四周(5月24日-5月31日)，武汉市楼盘成交均价主要集中在3000-4000元/平方米，占到了整体成交量的39.47%，较上周上升了1.84%。

　　那么，股市到底能对楼市产生多大的蝴蝶效应？“还真不好说”，张嘉东对于房价涨还是跌这个没有定律的猜测，心中也难下判断。

　　股市楼市　蝴蝶飞舞

　　德克萨斯州来了龙卷风，一只在亚马逊河雨林中的拍着翅膀的蝴蝶成了元凶。

　　这种判断在一个世纪后的今天看来，像是有点道理。有只蝴蝶在股市上飞，人们开始预断，楼市即将“涨”或“跌”，此为蝴蝶效应。

　　人们相信股市与楼市的关系，因为蝴蝶曾经来过。1998—2003年，在这5年时间，香港楼市因为股市的影响而下跌65%。但是，如今的时代，还遵循这样的逻辑吗？

　　被英国《经济学家》称为“虚拟世界第一位重要哲学家”的曼纽尔·卡斯特说：“我们所处的时代，正像历史上所有快速而多维度变迁的时期一样，那些习惯于用来思考社会的范畴已经变得过时：社会、经济与政治理论，在我们最需要了解世界与引导我们的实践时，却失效了。”

　　也许，我们在股市下跌之时，欢呼楼市下降有望，只是一种出于美丽意愿的想象。

　　因为，我们经历了太多的失望，失去了所有能够依赖的手段来解决越来越困难的购房问题。

　　宏观调控的一次又一次，让我们无数次想起“狼来了”的故事。

　　2005年，“国六条”如政府所愿，带来一阵骚动，但当开发商发现只是喊了一声“狼来了”，而并没有狼坚硬的牙齿之时，骚动平和了；2006年，“国十五条”来了，开发商已经发现，这还是“国六条”那只“狼”，于是骚动更小了；2007年，“狼”会来吗？市民已经失去了相信的耐心。

　　宏观调控会降房价？他们更愿意相信股市的波涛，在这边引起一阵风。

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