虽然“五一”黄金周众多买家被花都、从化等远郊盘吸引，但在整个五月，天河和海珠区却仍然占据了楼市销售的大部分份额，两区的住宅成交量均超过1000套，特别是海珠区的成交套数在五月份增长达六成以上。

　　五月，海珠区并没有因黄金周而有大批新货上市，也没有全新的楼盘上市。在“五一”期间，海珠区在售的住宅以旧货及余货为主，个别楼盘在四月份提前上市，令市场的新货供应减少，新货上市的楼盘只有光大花园、珠江帝景、逸景翠园和珠江御景湾四大楼盘。中原地产研究人士认为，海珠区“五一”期间在售的住宅产品以自住型为主，产品选择较为多元化，价格层次较广，对自住的买家吸引力更大。

　　据阳光家缘的数据显示，五月份海珠区的成交量较四月份上升超过60%，成交套数回升至1000套以上，成交均价也同步上升了约3%。虽然五月份海珠区并没有大批量的新货进入市场，但海珠区内几个大型社区的稳定供应为市场提供了长期稳定的货源，令海珠区楼市保持了较为平稳的走势，同时令到海珠区在广州楼市的主力成交位置不受动摇。海珠区在售的产品中，中高端住宅的供应份额占主导，越来越多的楼盘加入“万元户”行列(均价超过1万元/平方米)。

　　从五月份的销售来看，海珠区中高端产品各有自己的市场。因海珠区高端住宅以望江产品为主，对于高收入人士具有较大的吸引力，滨江1933、光大花园、珠江帝景、珠江御景湾等楼盘的销售非常好。另外，东晓路板块作为海珠区中端产品的主力供应区域，住宅价格普遍处于7000-8500元/平方米，是普通置业人士在五月份购房的首选。

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