本次房交会举办时间没在周末，成交量相比去年秋交会下降了2万平方米左右。但在房交会前后，记者在很多楼盘售楼处都发现人气旺盛。

　　“春交会前，去鲁能·星城看了一次房，听说一个月以前，八街区开盘时均价才3600元，现在就已经涨到4000元了。如果还不买，就不知道房价什么时候又蹿上去了。”一位鲁能的购房者说，现在买房就像在“抢”。

　　市场对房价普遍看涨。但今后房价究竟会涨到什么程度？

　　强大的成交量支撑价格上涨

　　重庆房价往上走的趋势已非常明显。中原营销顾问有限公司高级营业总监何伟坚指出，关键是，房价上涨背后还有强大的成交量做支撑。价量齐升，才能代表市场价格真正是在往上走，价格也更容易升上去。

　　虽然春交会四天，成交房屋均价只能代表市场的一个侧面。但实际上，从今年春节后开始，市场一直都很好。据相关统计，今年1-4月，主城区商品房成交面积513.2万平方米，同比增长50.79%。

　　突破3000，房价会进入快速上升通道

　　中亿置地常务副总詹绍俊认为，从全国许多城市看，当房价涨到3000元、4000元以后都会突然跑得特别快，重庆的市场可能也是这样。

　　中原的何伟坚预计今年重庆房价涨幅将超过10%，甚至年内达到建面均价4000元都有可能。但他强调，重庆房价是否会跨越式上升，取决于三个重要因素：一是政府土地的供应政策，如果放量相对收紧一些，房价就会提升得较快；二是周边城市房价的上升速度。如果涨得很多，重庆对那些相应区域的吸纳力也会加强；三是国内整体经济发展的状况。

　　中高端产品、品牌是两大方向

　　协信集团营销总监王强认为，建面均价上3000元/平方米，不代表重庆楼市价格拐点出现，也不值得欢呼雀跃。除掉一价清因素，相比去年秋交会，也仅有100多元/平方米的涨幅。他认为，今年及未来3年重庆房价会较快上升，这也是下一步市场的机会点所在。王强认为，“中高端产品”和“品牌房企产品”将是未来重庆房价上涨表现最明显的两大方向。今年，高价位楼盘会越来越多。

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