上周(4月4日至10日)杭州市区(不含萧山)共计成交商品住宅633套，成交均价为8605元/平方米，预订了703套；其中杭州主城区商品住宅成交495套，成交均价9646元/平方米。由于前段时间新亮相的楼盘较少，准现房楼盘成为楼市成交主力。

　　销售周期延长准现房楼盘发力

　　从各区域成交个盘来看，成交排行前十的楼盘，包括江南豪园、美都广场、广厦·檀香园、亲亲家园和风雅钱塘等楼盘，无一例外都是2005-2006年推出的楼盘。由于宏观调控后，楼盘销售周期延长，开发商的推广节奏也放慢，前两年市场的主力供应楼盘目前大多已经到了准现房阶段。这就导致今年以来成交前列的楼盘大都是准现房。

　　滨江区本周表现强劲，以142套成交量超过余杭区，均价为7084元/平方米，整个区域中的17个楼盘有成交记录。像水印城、天寓和逸天广场都有多套房源成交，而区政府附近的江南豪园和风雅钱塘分别成交了30套和21套。四桥南端的南岸晶都也成交了18套。

　　余杭区本周成交138套，均价4871元/平方米；拱墅区成交110套，均价8195元/平方米。

　　本周新推房源预订不错

　　随着5月房交会临近，开发商加大了推广力度，市场逐渐放量。4月8日，杭州共有3个楼盘推出新房源，从各售楼部获悉，均有不错的预订量。市中心的广厦·檀香园推出2号楼，户型面积为70-150平方米，开盘均价为19000元/平方米，共推出180套左右。

　　位于九堡的旅游红苹果推出X户型，共100套，4月8日开盘当天预订72套。杭州人买房有个习惯，就是注重南北通透，房屋采光要好。红苹果本次推出的5号楼户型130平方米左右，在不增加公共空间的情况下，做到了三房，而且是跃层、客厅挑空5.8米。相当于业主买了普通平层房源后，增加了更多的功能。

　　滨江区的西房·锦绣江南推出7号楼，同时启动了楼盘现场的新销售展示中心。推出房源户型为180-190平方米，都是一线江景房。开盘当日，预订了55套。售楼部表示，不少购房者从外地赶来，现场看房后，下了定单。当天，会所暨新销售展示中心正式启用。多个楼盘将开新房源

　　位于钱江新城复兴地区的太和广场住宅部分预计4月18日正式开盘，户型面积110-200平方米，预计开盘起价10000元/平方米以上。

　　滨江区的风雅钱塘预计在4月21日开盘，户型有100平方米、130平方米等，开盘价格未定。

　　下沙的之江铭楼小高层预计在4月底开盘，户型面积在50-60平方米，预计开盘价格5500元/平方米左右，预计推出房源数量280套。

　　钛合国际酒店式服务公寓预计4月底5月初开盘，户型面积40-50平方米，预计开盘价格15000元/平方米。

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