日前，记者在北京市土地整理储备中心的网站看到，截至目前，9月份仅有两宗土地交易成功，一宗为9月5日北京万通龙山置业有限公司以3358万元竞得怀柔区汉亚饲料营养科技有限公司用地的国有土地使用权；另一宗为9月26日，北京东方太阳城以61743.52万元竞得顺义区河南村老年社区的国有土地使用权。根据北京市土地整理储备中心公布的资料显示，这两宗用地的规划建筑面积分别为3万平方米和42万多平方米，用地性质均为居住。

　　而整个9月，北京土地整理储备中心也仅仅是推出了两宗土地入市交易，分别是房山区二街商业综合楼项目用地以及顺义区河南村老年社区用地。其中，顺义地块以42万多平方米的规划建筑面积成为9月“地王”。该地块已经在9月26日开始招标，目前尚未有任何投标信息传出。而房山地块规划建筑面积不到4万平方米，以挂牌方式交易，起始价为4180.2406万元，截止到记者发稿也未有新报价。

　　不到50万平方米的交易面积、2块交易土地，这样的数字让此前高估9月京城土地市场实力的开发商和媒体大跌眼镜。再加上此前传出的“限价地延后推出”的消息，毫无疑问，翘首期盼的开发商们被9月的京城土地市场不折不扣地“晃点”了一下。

　　3个月450万平方米土地找“下家”

　　根据北京市土地整理储备中心公布的信息，目前有9块土地处于正在交易中，包括房山地块和顺义“地王”。其中，5块土地显示的交易时间为10月中旬，包括将于10月10日挂牌的3块土地——朝阳区白家庄写字楼及商业用地、房山区长阳镇碧波园温泉小区二期和房山区长阳镇碧波园西区项目用地，以及将于10月12日开始投标的良乡北潞馨园住宅小区和魏善庄镇起步区居住及商业用地。

　　这5块土地的总规划建筑面积不到50万平方米，最大的一块土地规划建筑面积近24万平方米，为魏善庄镇起步区居住及商业用地；最小一块土地规划建筑面积不足5万平方米，为房山长阳镇碧波园西区项目用地。而截至记者发稿时，已经开始挂牌或投标的4块土地均乏人问津，没有任何一家开发商报价，包括顺义“地王”。

　　此外，记者还在北京市土地整理储备中心看到，土地整理储备中心一共推出了23宗地块准备在第三季度末期和第四季度入市交易，总规划建筑面积近400万平方米。相比目前正处于交易状态中的地块，这些即将交易的土地在区域分布上明显优于前者，绝大部分都位于北京的黄金地段和热点开发区域。如西直门内的桃园二期危改小区H区H2办公楼项目用地、宣武区广安门外大街305号住宅及配套项目用地、朝阳区四惠桥东北侧住宅及公建项目用地以及朝阳区大屯乡小营居住项目等。

　　而备受关注的朝阳区广渠路15号、36号用地以及海淀区西三旗新都东路住宅及配套项目用地也赫然在列，这3块早在几个月前就“呼之欲出”的地块毫无例外地成为此批交易土地中的“明星”。