小事记 | 世茂拟出售深圳地标 碧桂园文商旅一周签两商业 朱庆凇被处罚

消息称世茂拟出售深圳地标深港国际中心 报价151.43亿元

1月25日，据澎湃新闻消息，世茂集团的第一高楼——深圳市的世茂深港国际中心正在寻找买家，对外报价151.43亿元，世茂集团已经利用该项目融资92.7亿元，包括土地抵押、在建工程抵押和100%股权质押。

该项目位于深圳龙岗大运新城CBD区域，占地面积32.19万平方米，建筑面积136.45万平方米，项目配置有5栋商务写字楼，约30万平方米的大型集中商业；该项目总货值629.04亿元，已售84.25亿元，剩余货值544.79亿元。

世茂深港国际中心所在地块为龙岗大运新城G01046-0095号宗地，由世茂集团旗下公司世茂股份（600823.SH）于2017年以239.43亿元的价格竞得，最初规划建设一栋700米的超高层建筑，该高度超出中国第一高楼632米的上海中心，此后降至600米，面世时间为2023年，计划投资500亿元。

世茂集团公布的资料显示，该公司至少拥有30座超200米的地标建筑。澎湃新闻独家获悉，世茂深港中心之外，世茂重庆中心地标群、上海世茂广场、杭州智慧之门、长沙世茂环球金融中心以及上海世茂深坑酒店等地标性建筑均在出售之列。

在2020年世茂股份中期业绩投资者沟通会上，世茂股份母公司世茂集团总裁许世坛表示，尽管公司拥有货值2000亿元，但货值多集中在几个大型综合体，导致公司整体的周转速度不够。

碧桂园文商旅一周内连续签约哈尔滨孔雀时代广场及兰州东湖广场

1月25日，据碧桂园商业官微消息，碧桂园文商旅集团成功签约黑龙江哈尔滨孔雀时代广场项目。

据观点新媒体了解，自2021年底加速发展轻资产业务起，碧桂园文商旅集团已成功拓展五个轻资产项目，包括成都北成8号项目、无锡乐都汇项目、贵州凯里蝴蝶谷休闲广场项目与兰州东湖广场项目与此次的孔雀时代广场项目。

另悉，碧桂园文商旅集团此次签约的孔雀时代广场项目位于哈尔滨南岗区清华大街235号，哈西大街和清华大街交口，建筑面积达12万平米。

相关报道显示，该项目此前由“吾悦广场”更名为孔雀时代广场，并于2021年7月重新营业。

此前1月19日，碧桂园文商旅集团与兰州千湖商业管理有限公司正式签约，宣布双方就兰州东湖广场项目商业运营管理达成一致。

该项目位于兰州市城关区核心地段，地处雁滩商圈与东部商圈交汇处，商业总体量约6万平方米。

佳兆业回应文体科技集团被收购：消息不实 正引进战略投资

1月25日，针对网传深圳国企深投控已与佳兆业文体拟定初步收购意向框架一事，佳兆业向观点新媒体回应表示“消息不属实”。

佳兆业同时表示，佳兆业文体科技集团引进战略投资者的工作积极推进中，目前尚未与任何单位签订相关法律文件。

观点新媒体了解到，市场有消息传闻，深圳国资委旗下的深圳市投资控股有限公司（深投控），已与佳兆业子公司佳兆业文体科技集团签订投资条款清单，拟定初步的收购意向框架。

消息指，在尽调之前，投资机构会出具投资条款清单，约定投资并购的主要条款。

银建国际：因珠光控股关联交易 香港证监会处罚公司主席朱庆凇

1月25日，银建国际控股集团有限公司发布香港证监会对公司主席兼行政总裁及执行董事朱庆凇处罚公告。

公告中称，公司董事会所悉，证券及期货事务监察委员会于2022年1月25日刊发新闻稿，据此宣布，公司主席兼行政总裁及执行董事朱庆凇先生于2012年(多于九年前)由于一项珠光控股集团有限公司的须予披露及关连交易而违反《公司收购及合并守则》规则第26.1下的强制全面要约责任。

据悉，尽管当时朱先生已就2012交易寻求法律意见及采取措施确保遵守监管要求，但可惜朱先生没有获法律顾问告知有关2012交易在收购守则的规限下可能产生的影响。

银建国际于公告中称，证监会已公开谴责朱庆凇，并对其施加为期12个月的冷淡对待令。朱庆凇将被禁止直接或间接使用香港证券市场设施，为期12个月，由2022年1月25日起至2023年1月24日止。