观点指数·地产资讯速读1月19日

惠誉下调祥生控股评级，称其再融资能力或已显著恶化。穆迪称雅居乐未来6-12个月内有大量债务到期，流动性或将不足。南通如东2宗宅地遭撤牌下架，原因系出让条件变化。

企业动态

惠誉下调祥生控股评级，称其再融资能力或已显著恶化。

穆迪称雅居乐未来6-12个月内有大量债务到期，流动性或将不足。

朗诗地产附属拟收购美国一家地产开发公司，基础购买价1.79亿美元。

因华夏银行擅划佳兆业佛山项目预售款，令其曾被通知暂停监管账户。

粤泰股份财务总监司小平辞职，由张波接任。

铁岭新城因未按会计准则入账，导致多计营业收入和营业成本1795.25万。

电建地产旗下郑州项目挂牌增资，拟募集资金对应持股比例50%。

资本市场

地产债大涨，世茂多只债券涨逾10%。

重庆龙湖企业50亿住房租赁专项公司债券获上交所反馈。

中国交建拟发行20亿元超短期融资券，用于补充流动资金。

重庆万州经开20亿元小公募项目状态更新为"已反馈"。

长春城投拟发行15亿元中票用于置换到期债务融资工具。

保利置业武汉保利广场10.1亿元ABS项目获上交所受理。

中建三局拟发行10亿元超短期融资券，期限60天。

苏高新完成发行10亿元公司债，票面利率3.03%。

顺丰控股境外子公司完成增发两笔债券，总金额7亿美元。

苏高新3.5亿元绿色中期票据申购区间为2.6-3.5%。

旭辉控股：到期赎回于2022年到期的5.5%优先票据资金到账。

鄂州城投拟发行5亿元短期融资券，利率区间为3.0%-4.0%。

土地交易

南通如东2宗宅地遭撤牌下架，原因系出让条件变化。

上海浦东新区、嘉定区13.3亿成交2宗商地，中建张江投资摘其一。

商丘市三宗涉宅地底价12.63亿元成交。

路劲5.42亿元增购常州商住地45%股权，项目体量近12万平米。

甘肃农垦地产2.81亿竞得兰州安宁区商住地，总投资不低于1.34亿。

浙江东泰集团2.1亿元竞得台州温岭1商住地，溢价率11.11%。

物业服务

鲁商生活服务二次赴港递交招股书，在管建筑面积1950万平米。

金科服务拟出资1.7亿元认购医疗领域基金，占总出资额13.08%。

华侨城物业996万中标襄阳市科技馆新馆运行管理服务项目。

商业地产

上海陆家嘴世纪金融广场资产支持专项计划成立，认购资金30.51亿元。

携程旅游信息终止转让首旅酒店1974万股予携程计算机。

成都国际皮革城将进行法拍，起拍价10.81亿元。

香港传真

恒基发展预期去年纯利按年减少约73%。

恒地坚道“CAINE HILL”本周六发售12伙。

港交所：料地股票和债券市场十年后规模逾百万亿美元。

利嘉阁（工商铺）去年工商铺买卖共录得6895宗登记，同比升80%。

美联：港1月首17日二手居屋注册量按月跌3成。

创新业务

优客工场签约运营托管新项目——深圳维迦鑫昌·优客工场。

创联工场位于府都大厦5层的新联合办公空间正式开业。

数据研读

国资委：去年中央企业累计上交税费2.4万亿元，同比增长20%。

北京：2021年实现地区生产总值40269.6亿元，同比增长8.5%。

2021年四川GDP约5.4万亿元，同比增长8.2％。

重庆：2021年商品房销售面积6197.71万平方米，同比增长0.9%。

广东2021年居民人均可支配收入同比增9.7%至44993元。

彭华岗：2021年央企实现营业收入36.3万亿，同比增长19.5%。

行业政策

发改委：严格规范平台企业投资入股金融机构和地方金融组织。

内蒙古：因城施策促进房地产业健康发展，细化落实防风险措施。

四川自贡：放宽住房套数认定政策，实行只认贷不认房标准。

南宁：首套房公积金贷款额度提高至70万，不支持购买第三套房。