消费升级中购物中心如何寻觅运营致胜途径?

观点地产网

2021-10-17 00:45

  • 对于现阶段的购物中心而言,运营的最大难题是什么?又有哪些项目在竞争中脱颖而出?它们都有哪些过人之处?

    (2021年10月17日)根据国家统计局的数据,今年1至8月份,社会消费品零售总额为28.12万亿元,同比增长18.1%,比2019年同期增长8.0%。其中,除汽车以外的消费品零售额为25.27万亿元,增长17.8%。

    不过要看到,线下实体零售商业的空间被线上消费有所挤压。国家统计局公布的数据显示,今年1至8月份,全国网上零售额8.12万亿元,同比增长19.7%。其中,实物商品网上零售额6.63万亿元,增长15.9%,占社会消费品零售总额的23.6%,同比仅减少一个百分点。

    社会消费品零售需求的强劲复苏为购物中心带来了新的活力。同时,商务部公布首批国际消费中心城市培育建设名单,上海、北京、广州、天津、重庆入围,各城市出台相应的商业扶持政策,刺激零售消费的发展。

    在经济复苏和政策刺激的双重利好下,今年新开业购物中心数量及总体规模有一定程度的提升。其中,一线城市中上海的热度最高,7月北外滩来福士开业,9月前滩太古里开业,两者目前均成为上海的“网红打卡”购物中心。

    此外,深圳龙岗万达广场亦于9月开业。作为首座第四代万达广场,龙岗万达广场开业仅5天总客流已超过100万。

    一方面购物中心需要优化提升设计理念,提供更多元化的商业空间,以保持客流的稳定。例如,前滩太古里使用“自然主义”的设计理念,通过商业与自然生态的结合,让项目的体验感更加流畅;而深圳龙岗万达广场以旅游、文化、社交、生活四大功能为核心,打造城市微旅游目的地,让顾客获得全方位的深度体验。

    另一方面购物中心也需要进行数字化建设,运用智慧手段提升运营质量与效率。如深圳龙岗万达广场首创了数字化运维管理平台、冷站智控、数字化移交管理系统、ReID算法客流统计等智慧系统。

    对于现阶段的购物中心而言,运营的最大难题是什么?又有哪些项目在竞争中脱颖而出?它们都有哪些过人之处?

    11月2-3日,2021观点商业年会将在上海举办,届时,以上问题将得到充分探讨与解答。

    同时,观点指数研究院将在现场独家发布“表现力指数·2021年度购物中心运营表现”研究成果,盘点国内运营表现优秀的购物中心项目,为商业地产发展树立榜样并提供借鉴经验。

    同时,来自全国各地的商业地产大佬、金融机构等将齐聚于此,共探商业发展未来。

    审校:劳蓉蓉



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