探秘前滩太古里,高端商业如何引领魔都新格局?

观点地产网

2021-10-17 00:30

  • 当外滩、陆家嘴成为上海的城市名片之后,前滩将为下一个闻名遐迩的消费商圈。

    2021年,随着消费需求得到充分释放,商业地产处于回暖发展的状态,存量内容进一步丰富,增量持续发力。在同质化竞争日益激烈的环境中,如何打造特色产品,丰富消费者体验,成为商业运营商们必须思考的问题。

    尤其是在中国的金融中心——上海,这个人口密集、商业业态繁多的城市,商业地产发展氛围浓郁,可谓兵家必争之地。提到上海就能想到东方明珠,提到东方明珠就能想到陆家嘴,陆家嘴是上海第一个CBD,也是上海的标志。

    那么“第二个陆家嘴——前滩”,又将演绎什么样的商业故事呢?

    前滩近几年一直是上海新兴商圈中频频提及的“新贵”。作为“浦东第二个陆家嘴”,前滩的住宅、办公、商业成为国内外投资人眼里的“香饽饽”。并且,前滩的商业服务容量和半径几乎已经与陆家嘴持平,发展前景可以说是未来可期。

    在这个被上海寄予重大希望的板块,其一大亮眼表现就是前滩太古里的启幕。前滩太古里是太古地产继北京三里屯太古里和成都远洋太古里后,为上海浦东新区的前滩国际商务区量身定制的上海首个“太古里”项目,极具学习参考意义。

    9月30日,前滩太古里在国庆节前正式开幕,瞬即成为新的时尚地标。其总建筑面积约12万平方米,采用开放式、里巷交错的建筑布局,在延续“太古里”独特品牌基因的基础上,首次以“双层开放空间”在屋顶打造街区形态,由80米长的“悦目桥”横贯上方,将黄浦江景致尽收眼底,向市场展现了“Wellness”的理念。

    众所周知,太古系项目颇具吸引力的地方,在于其建筑本身。

    在成都,太古里坐落于城市中心地带——传统商业核心区春熙路商圈内。在一众高楼大厦中,以开放式、低密度街区形态显于人前,并通过在建筑结构框架上延续“四川民居”的特色,与周边传统建筑无缝衔接,独特而美好。

    而于节前开幕的前滩太古里,除建设地面街区和中央公园外,太古里还首次在屋顶打造街区形态——Sky loop天空环道。该环道全长450米,环绕4楼屋顶一周,横跨前滩太古里南北两区,串联起景观丰富的零售、休闲和绿化空间。这里是俯瞰黄浦江景致的绝佳位置,另有部分缓坡升至茑屋书店的屋顶,为跑步者提供富有趣味和挑战的运动环境。

    此外,高奢品牌的进驻程度,也是判断一家商场品牌价值与招商管理水平高低的重要指标。作为一家新开业的商场,奢侈品云集绝对是前滩太古里的一大亮点。这里集结了爱彼、巴黎世家、宝格丽、卡地亚、迪奥、芬迪、乔治阿玛尼、古驰、爱马仕、罗意威、路易威登、盟可睐、普拉达、圣罗兰、蒂芙尼、杰尼亚等等高奢品牌。

    另有超过50个品牌首次亮相浦东,超过20个品牌更配合前滩太古里Wellness理念打造其“花园式”概念店,包括路易威登以Monogram四瓣花朵图腾为灵感来源的最新设计临时专卖店、Zegna全国首个杰尼亚绿洲花园、上海首个宝诗龙冬季花园店、全球首家星巴克向绿工坊等等。前滩太古里紧紧围绕品牌标识度、时尚引领度和业态丰富度,打造成面向全球市场的品牌首选地、新品首发地和潮流风向标。

    前滩太古里以其独特、极具魅力的空间设计和商业概念为这个城市谱写崭新的商业故事。既是艺术,也是多功能的综合体,这座非常前沿、年轻化的商业项目,刷新了我们对商圈的定义。

    11月3日,2021观点商业年会将走进前滩太古里,倾听前滩与太古的“故事”,同时与前滩太古里项目高层深入讨论项目定位、消费体验与时代潮流,以及太古独有的发展模式,看高端商业如何引领前滩新格局。

    届时,来自全国各个地产企业的中高层将一起分享与交流,头脑风暴下激发对商业地产行业多维度思考,寻找商业新出路。

    2021观点企业课堂

    议程安排

    走进恒基·旭辉天地  11.3上午

    环节一:项目品鉴

    实地参观恒基·旭辉天地,项目高管现场讲解

    环节二:高层内部分享会

    议题1:存量挑战 商业的创新与思考

    议题2:多元文化碰撞 产品打磨与特色化运营   

    ——以恒基·旭辉天地经验作分享探讨

    互动环节:与观点学员互动交流,旭辉高层进行疑问解答

    走进前滩太古里  11.3下午

    环节一:项目品鉴

    实地参观前滩太古里,项目高管现场讲解

    环节二:高层内部分享会

    议题1:太古模式 商业发展的未来

    议题2:存量突围 城市地标新途

    ——以前滩太古里经验作分享探讨

    互动环节:与观点学员互动交流,太古地产高层或项目负责人进行疑问解答

    *具体安排以现场流程为准

    审校:劳蓉蓉



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