吴天海:奢侈品牌对香港市场重视程度已较两年前减低

观点地产网

2021-03-04 17:32

  • 即使通关亦不敢说会短期就恢复到以往的水平,其需要一个适应期,亦要视乎通关是否有其他限制。

    观点地产网讯:3月4日,九龙仓置业商场租务活动放缓,年内录得90%出租率,主席吴天海于线上业绩记者会表示,出租率会否反弹要视乎疫情的发展。

    而续租租金方面,他称,其完全视乎市场的情形及信心,因为签新租约,不仅仅只看今天的情况,甚至未来3、5年的情况。坦言商户签约主要视乎自身的情况,“每个人的眼光不一样,有人辞官归故里,亦有人漏夜赶科场,今天也有不少这样的情况。

    疫情令网购盛行,吴天海认为,一般消费者使用网购主要为日常用品,但在奢侈品方面则较少。相信至少以今年来说,假如疫情稳定,大家就能多一点逛商场,相信网购暂时对实体的零售影响不会很大。

    LV铜锣湾时代广场分店或关闭,他强调,大部分的奢侈品牌在过去的1、2年改变了对香港市场的看法,比香港的重视程度已较两年前减低,其已逐步减少对香港的投资,是所有商场需要面对的问题,没有人可以阻挡大趋势的走向,至于个别品牌开始调整分店网络,关店的决定取决于品牌自身。

    他补充,即使通关亦不敢说会短期就恢复到以往的水平,其需要一个适应期,亦要视乎通关是否有其他限制。以澳门为例,其数个月前已通关,但澳门的情况也未马上恢复,强调需要一个过程。而香港自身亦要有足够的吸引力,如果停滞不前,始终会跑输其他市场。

    审校:武瑾莹



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