北京133亿元成功出让三宗地 由中公、建工、电建分别摘得

观点地产网

2020-12-02 16:14

  • 中公教育以底价30.05亿元摘得昌平七里渠限竞房用地,建工以44.99亿元底价摘得怀柔新城不限价宅地,电建以57.95亿元摘得海淀西八里庄商业用地。

    观点地产网讯:12月2日,北京集中出让三宗地块,为昌平七里渠的限竞房用地、怀柔新城不限价宅地以及海淀西八里庄商业用地,合计成交价132.99亿元。

    据观点地产新媒体了解,中公教育以底价30.05亿元摘得昌平七里渠限竞房用地,楼面价约21162元/㎡;建工以44.99亿元底价摘得怀柔新城不限价宅地,楼面价约8665元/㎡;电建以57.95亿元摘得海淀西八里庄商业用地。

    资料显示,北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002地块R2二类居住用地、CP00-1804-0012地块F3其他类多功能用地,总地上建筑规模为14.2万㎡,起始价30.05亿元,居住用地容积率约2.8,地块限均价57500元/㎡,最高销售单价不得超过63300元/㎡。

    根据出让要求,该宗地为首个按照套内面积执行70/90政策的限竞房产品, 其中商业部分面积有将近10万㎡,占到总面积的70%,且需要100%自持至少20年,建成后入驻的企业还须由昌平区政府严格产业准入管理。

    另据中公教育公告称,该地块拟算建设为在线科技研发中心、线上与线下融合教育示范中心等。

    北京市怀柔区怀柔新城08街区HR00-0008-6029等地块R2二类居住用地、B1商业用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地、S4社会停车场用地,总地上建筑规模约51.92万㎡,起始价44.99亿元。居住用地容积率2.5,地块不限价。

    根据出让要求,该宗地竞得人需在HR00-0008-6033地块内向安乐庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房5800㎡(地上建筑面积);向杨宋庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房4600㎡(地上建筑面积),共计1.04万㎡,怀柔区政府负责统一组织村民委员会以8000元/㎡回购上述产业用房。

    北京市海淀区西八里庄0711-652、640、641地块,用地性质为B4综合性商业金融服务业用地,建设用地面积5.18万㎡,规划建筑面积为18.48万㎡,起价57.05亿元,将以“四通一平”形式供地。

    审校:武瑾莹



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