恒基兆业以共26.695亿港元拍得香港红磡旧楼两项目

观点地产网

2020-12-02 14:21

  • 预计项目会发展成商住两用物业,首个住宅项目最快明年底可推售,考虑到当区需求,料主要以中小型单位为主。

    观点地产网讯:12月2日,恒基兆业以共26.695亿港元拍得九龙必嘉街83及85号和黄埔街26至28号、以及黄埔街30至32A号、34至36A号、38、38A、40及40A号,及黄埔街2至16A号。

    恒地执行董事黄浩明于拍卖会后表示,今次非首次强拍黄埔项目,而整体项目强拍已接近尾声,整体项目地盘面积达10万平方呎,以地积比率9倍计,总楼面面积接近100万呎,预计项目会发展成商住两用物业,首个住宅项目最快明年底可推售,考虑到当区需求,料主要以中小型单位为主。

    另外,他指,集团有研究递交土地共享计划的申请,初步与政府有接触。

    莱坊中午就九龙必嘉街83及85号和黄埔街26至28号、以及黄埔街30至32A号、34至36A号、38、38A、40及40A号,合共4个地段进行强拍。项目由恒地以底价13.065亿港元拍得。

    土地审裁处资料显示,上述强拍项目现址为8层高商住旧楼,恒基在2017年分别持有87.5%至逾92%的业权,其后至今年9月、增持至92至100%业权,法庭批出的强拍底价则为13.065亿港元,项目占地面积约13175方呎,按照规划要求,地积比9倍,可建成1幢23层高商住大厦,总楼面约118,576方呎。

    除上述项目外,毗邻的黄埔街2至16A号于同日进行强拍,其同样由恒地以底价13.63亿港元拍得。地盘面积约1.44万方呎,目前为4幢7至8层高物业,申请者持有逾92.86%业权。两幅地皮合计26.695亿港元。

    值得留意的是,恒地早在2010年起于红磡黄埔区共4条街道展开收购,整个项目横跨黄埔街、机利士南路、宝其利街及必嘉街,多组地盘已统一业权。

    负责是次强拍的莱坊专业服务董事总经理陈致馨亦表示,今年至今有约34宗强拍,料全年宗数可有约40宗,且多了内地发展商及基金参与市区重建项目,如雅居乐,有助市场发展健康。又认为疫情没有令收购步伐减慢,因涉及较多旧楼住宅项目,加上楼价有轻微下调,令业主仪价空间大。

    审校:武瑾莹



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