方长斌:保利商业今年轻资产输出200万平方米

观点地产网

2020-11-03 18:23

  • 商业地产最核心的内容,无论是投资,还是退出,最后还是关注“空间是否产生持续的现金流”。

    2020观点商业年会·现场快讯:11月3日,2020观点商业年会在上海召开,保利商业地产投资管理有限公司总经理方长斌发表题为“购物中心空间场景模式的创变思考”的演讲。

    方长斌表示,商业地产一直没有死,现在活得还挺好,只是说今年突然间来了一个疫情,让我们感觉到有点像“中年危机”。

    “一是地产行业开始有一点慢慢的进入老年,不能再啃老了,另外一个是商业地产向下的内容延伸和生意没有那么好做了,突然来了一场重病。”方长斌打趣道。

    回到商业地产,最核心的内容,无论是投资,还是退出,最后还是关注“空间是否产生持续的现金流”。

    对保利商业来说,方长斌介绍称,今年保利商业做了大量的轻资产输出,预计年内会达到200万规模。

    “我们认为核心的能力在于,未来我们对于空间的场景模式的创变,摆脱传统的营收模式和未来创收的可行性。”

    方长斌还认为,现在购物中心的模式仍然没有摆脱传统的营收方式和方法,在未来我们可能会在专业性道路、营收模式、经营方式上发生很大的变化,跨行业的一些经验的吸取尤为重要。

    审校:徐耀辉



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