土地热线 | 金地保利77.6亿揽大连5地 合景33.5亿摘得广州宅地

金地保利联合体底价77.6亿摘大连甘井子区5宗地块

10月30日，大连市国有土地使用权交易中心发布交易简讯显示，编号为大城（2020）-12号至16号的5宗地块均以底价成交，竞得人为大连金延青房地产开发有限公司、大连保利锦恒房地产开发有限公司联合体，总成交价达77.59亿元。企查查信息显示，大连金延青房地产开发有限公司所属于金地集团。

观点新媒体查阅出让文件显示，5宗地块均位于甘井子区由家村河周路西侧，旅顺北路北侧，总起拍价为77.6亿元。土地用途包括城镇住宅用地、商服用地、教育用地、机关团体用地、文化设施用地、医疗卫生用地、社会福利用地、交通服务场站用地等。

另按出让要求，竞买申请人须同时申请竞买公告中的5宗地并一起报价。

其中，编号为大城（2020）-16号地块用地面积184860.6（平方米），建筑规模430920（平方米），起始价245880（万元）。编号为大城（2020）-15号地块用地面积77846.2（平方米），建筑规模128490（平方米），起始价78419（万元） 。编号为大城（2020）-14号地块用地面积115901（平方米），建筑规模289765（平方米），起始价144830（万元）。编号为大城（2020）-13号地块用地面积136748.3（平方米），建筑规模342690（平方米），起始价150092（万元）。编号为大城（2020）-12号地块用地面积92189.3（平方米），建筑规模241330（平方米），起始价156769（万元）。

合景泰富33.5亿元摘得广州增城宅地 楼面价10373元/平米

10月30日上午，合景泰富以33.5亿元摘得广州荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村83001208A20066号地块，折合楼面价约10373元/平方米。

增城区荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村A20066号地块，为二类居住用地，宗地面积124209.97平方米，规划建设用地面积124209.97平方米，容积率≤2.6，建筑面积322945.92平方米，挂牌起始价335000万元，起拍楼面价10373元/平方米。

据悉，该地块位于新城大道西边，西北处可望荔湖，东边可望增江、人工沙滩。根据规划要求，该宗地限高150米，靠南北大道一侧限高80米，需配建36班小学。

另外，原定于本日一起出让的增城区荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村83001208A20067号地块和增城区石滩镇郑田村83102200A20047号地块，故终止挂牌出让程序。其中，83102200A20047号地块曾于今年8月挂牌，后终止出让，此次是该地块二度终止出让。

佛山34.9亿元出让两宗地 美的、正荣各拿其一

10月30日上午，美的置业以总价22.4亿摘得南海里水湖洲村工改居地块，成交楼面价约12658元/平方米；ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置业发展有限公司则以12.5亿元将张槎海口陶瓷物流城城北侧逾5.1万平方米地块拿下，折合楼面价9443元/平方米。

据悉，本次参与南海地块竞拍的企业美的置业、保利、招商蛇口、颐安，但仅4轮出价，美的置业就将该地块收入囊中。

出让地块位于里水大道东侧，土地权属方为湖洲村民小组，宗地占地约74718.04平方米，分A、B、C、D、E区开发，仅A区为居住用地，占地58986.21平方米，容积率≤3.0，最高住宅计容建面为176958.63平方米。

公开信息显示，本宗地块属于村级工业园改造项目，土地权属为里水沙涌湖洲村，2018年由佛山市碧弘房地产开发有限公司中标为前期整理方。而佛山市碧弘房地产开发有限公司其中一位股东便是美的置业。

而正荣所拿地块，则东挨聚锦路，西靠大江路，南邻规划十一路，且临季华三路主干道，

本宗地块占地约51189.05平方米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为二了居住用地兼容商住用地，建筑限高105米。其中，住宅用地70年，商服用地40年，须于1年内动工，3年内竣工。

根据网挂文件显示，本宗地块的起拍总价124269万元，起拍楼面价9390元/平方米，增价幅度700万元，当报价达到151884万元时，增幅调整为300万元，设有保密底价，价高者得。

合肥3宗宅地揽金27.96亿 佳兆业、融创、中梁分食

10月30日，合肥市区2宗地块触顶成交，总地价共计25.05亿元，自持面积共计6.56万平方米。

结果显示，佳兆业以“11.45亿元+竞自持面积3.18万平方米”击败21家房企竞得滨湖科学城BK202005号地块，成交楼面价15277元/平方米，溢价率29.75%。该地块位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，占地56亩，容积率2.0，建面约7.5万平方米。

融创以“13.6亿元+竞自持面积3.38万平方米”竞得位于包河区北京路以东、黄河路以南的BH202007号地块，溢价率29.68%。其中，A地块楼面价12511.3元/平方米，B地块楼面价13762.43元/平方米。

同日，中梁总价2.9亿元、溢价8.06%竞得合肥市长丰县CF202019居住用地，成交单价670万元/亩，楼面价6281.22元/平方米。至此，合肥今日土拍共揽金27.96亿元。

南京11宗地连拍 东原12.6亿摘栖霞宅地、龙湖底价落子浦口

10月30日，南京共有11宗地块入市出让，总出让面积39.96公顷，总起始价64.24亿元。

最新消息显示，仅1轮报价，绍兴龙嘉房地产开发有限公司（龙湖）以底价4.1亿元竞得浦口区桥林街道紫峰路以南、新柳路以北地块，楼面价8529元/㎡。该地块编号为NO.2020G80，为住宅用地，出让面积40061.22平方米，建筑面积48073.464平方米。

经过3轮报价，重庆同原房地产开发有限公司（东原）以12.6亿元竞得栖霞区栖霞街道工农路以西9#东侧地块，楼面价14298元/㎡，溢价率1.61%。该地块编号为NO.2020G82，为住宅用地，出让面积35249.95平方米，建筑面积88124.875平方米。

另外，南京上秦文化发展有限公司底价1.54亿拿下江宁上秦2宗商务用地。一宗为编号为NO.2020G75，出让面积34866.87平方米，底价6400万元成交；另一宗为NO.2020G76，出让面积40010.44平方米，底价9000万元成交。

南京建邺国有资产经营集团有限公司底价2.7亿拿下江心洲商办用地。该地块编号为NO.2020G74，出让面积31678.6平方米。

南京苏城地产集团有限公司底价1.6亿拿下江宁东山商办混合用地。该地块编号为NO.2020G77，出让面积14769.13平方米。

招商局置地联合信置等投得香港日出康城13期项目 可建155万呎

10月30日，招商局置地宣布，与信置、嘉里建设及嘉华国际组成的合营企业成功投得港铁日出康城13期物业发展项目，项目可建楼面约155万平方呎，容许兴建单位1667至2550伙。

是次投标是继去年招商置地、信置及嘉华国际成功投得同区11期项目后，再次携手合作。13期为区内最后一期发展项目，项目与11期相邻，属临海地段，景观优质，两期项目共可提供超过4400个住宅单位，具有发展协同和规模效应。

据观点新媒体了解，整个日出康城发展将拥有交通社区配套，共提供2.5万个单位，容纳7至8万名居民，为铁路与物业合并发展的成功例子。

招商置地表示，将于粤港澳大湾区增加优质土地资源，并持续优化土地储备。集团一直积极物色在香港的投资机会，加大在香港的优质物业投资。今次成功竞得项目有助于集团立足香港，深耕粤港澳大湾区发展，并提升在香港的影响力和品牌知名度。

据此前报道，日出康城13期上月底截收意向书时，接获35份意向书，属项目历来新高。其可建楼面上限约154.7万平方呎，将提供2,550伙，是2005年推出康城第2期之后规模最大的一期。据港铁透露，项目位于港铁康城站之西北面，面向将军澳海湾，并连接 The LOHAS 康城商场。

日出康城第13期是区内最后一期住宅项目，位于康城站西北面，新入伙的第5期MALIBU及正在推售的第8期SEA TO SKY中间。有测量师指第13期补地价可能偏高，分红比例料维持一成至两成，市场预测项目估值介乎85亿至105亿港元，每呎楼面地价5500至7000港元。