土地热线 | 金地保利77.6亿揽大连5地 合景33.5亿摘得广州宅地

观点地产网

2020-10-30 23:14

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    金地保利联合体底价77.6亿摘大连甘井子区5宗地块

    10月30日,大连市国有土地使用权交易中心发布交易简讯显示,编号为大城(2020)-12号至16号的5宗地块均以底价成交,竞得人为大连金延青房地产开发有限公司、大连保利锦恒房地产开发有限公司联合体,总成交价达77.59亿元。企查查信息显示,大连金延青房地产开发有限公司所属于金地集团。

    观点地产新媒体查阅出让文件显示,5宗地块均位于甘井子区由家村河周路西侧,旅顺北路北侧,总起拍价为77.6亿元。土地用途包括城镇住宅用地、商服用地、教育用地、机关团体用地、文化设施用地、医疗卫生用地、社会福利用地、交通服务场站用地等。

    另按出让要求,竞买申请人须同时申请竞买公告中的5宗地并一起报价。

    其中,编号为大城(2020)-16号地块用地面积184860.6(平方米),建筑规模430920(平方米),起始价245880(万元)。编号为大城(2020)-15号地块用地面积77846.2(平方米),建筑规模128490(平方米),起始价78419(万元) 。编号为大城(2020)-14号地块用地面积115901(平方米),建筑规模289765(平方米),起始价144830(万元)。编号为大城(2020)-13号地块用地面积136748.3(平方米),建筑规模342690(平方米),起始价150092(万元)。编号为大城(2020)-12号地块用地面积92189.3(平方米),建筑规模241330(平方米),起始价156769(万元)。

    合景泰富33.5亿元摘得广州增城宅地 楼面价10373元/平米

    10月30日上午,合景泰富以33.5亿元摘得广州荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村83001208A20066号地块,折合楼面价约10373元/平方米。

    增城区荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村A20066号地块,为二类居住用地,宗地面积124209.97平方米,规划建设用地面积124209.97平方米,容积率≤2.6,建筑面积322945.92平方米,挂牌起始价335000万元,起拍楼面价10373元/平方米。

    据悉,该地块位于新城大道西边,西北处可望荔湖,东边可望增江、人工沙滩。根据规划要求,该宗地限高150米,靠南北大道一侧限高80米,需配建36班小学。

    另外,原定于本日一起出让的增城区荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村83001208A20067号地块和增城区石滩镇郑田村83102200A20047号地块,故终止挂牌出让程序。其中,83102200A20047号地块曾于今年8月挂牌,后终止出让,此次是该地块二度终止出让。

    佛山34.9亿元出让两宗地 美的、正荣各拿其一

    10月30日上午,美的置业以总价22.4亿摘得南海里水湖洲村工改居地块,成交楼面价约12658元/平方米;ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎(佛山)置业发展有限公司则以12.5亿元将张槎海口陶瓷物流城城北侧逾5.1万平方米地块拿下,折合楼面价9443元/平方米。

    据悉,本次参与南海地块竞拍的企业美的置业、保利、招商蛇口、颐安,但仅4轮出价,美的置业就将该地块收入囊中。

    出让地块位于里水大道东侧,土地权属方为湖洲村民小组,宗地占地约74718.04平方米,分A、B、C、D、E区开发,仅A区为居住用地,占地58986.21平方米,容积率≤3.0,最高住宅计容建面为176958.63平方米。

    公开信息显示,本宗地块属于村级工业园改造项目,土地权属为里水沙涌湖洲村,2018年由佛山市碧弘房地产开发有限公司中标为前期整理方。而佛山市碧弘房地产开发有限公司其中一位股东便是美的置业。

    而正荣所拿地块,则东挨聚锦路,西靠大江路,南邻规划十一路,且临季华三路主干道,

    本宗地块占地约51189.05平方米,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,土地用途为二了居住用地兼容商住用地,建筑限高105米。其中,住宅用地70年,商服用地40年,须于1年内动工,3年内竣工。

    根据网挂文件显示,本宗地块的起拍总价124269万元,起拍楼面价9390元/平方米,增价幅度700万元,当报价达到151884万元时,增幅调整为300万元,设有保密底价,价高者得。

    合肥3宗宅地揽金27.96亿 佳兆业、融创、中梁分食

    10月30日,合肥市区2宗地块触顶成交,总地价共计25.05亿元,自持面积共计6.56万平方米。

    结果显示,佳兆业以“11.45亿元+竞自持面积3.18万平方米”击败21家房企竞得滨湖科学城BK202005号地块,成交楼面价15277元/平方米,溢价率29.75%。该地块位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西,占地56亩,容积率2.0,建面约7.5万平方米。

    融创以“13.6亿元+竞自持面积3.38万平方米”竞得位于包河区北京路以东、黄河路以南的BH202007号地块,溢价率29.68%。其中,A地块楼面价12511.3元/平方米,B地块楼面价13762.43元/平方米。

    同日,中梁总价2.9亿元、溢价8.06%竞得合肥市长丰县CF202019居住用地,成交单价670万元/亩,楼面价6281.22元/平方米。至此,合肥今日土拍共揽金27.96亿元。

    南京11宗地连拍 东原12.6亿摘栖霞宅地、龙湖底价落子浦口

    10月30日,南京共有11宗地块入市出让,总出让面积39.96公顷,总起始价64.24亿元。

    最新消息显示,仅1轮报价,绍兴龙嘉房地产开发有限公司(龙湖)以底价4.1亿元竞得浦口区桥林街道紫峰路以南、新柳路以北地块,楼面价8529元/㎡。该地块编号为NO.2020G80,为住宅用地,出让面积40061.22平方米,建筑面积48073.464平方米。

    经过3轮报价,重庆同原房地产开发有限公司(东原)以12.6亿元竞得栖霞区栖霞街道工农路以西9#东侧地块,楼面价14298元/㎡,溢价率1.61%。该地块编号为NO.2020G82,为住宅用地,出让面积35249.95平方米,建筑面积88124.875平方米。

    另外,南京上秦文化发展有限公司底价1.54亿拿下江宁上秦2宗商务用地。一宗为编号为NO.2020G75,出让面积34866.87平方米,底价6400万元成交;另一宗为NO.2020G76,出让面积40010.44平方米,底价9000万元成交。

    南京建邺国有资产经营集团有限公司底价2.7亿拿下江心洲商办用地。该地块编号为NO.2020G74,出让面积31678.6平方米。

    南京苏城地产集团有限公司底价1.6亿拿下江宁东山商办混合用地。该地块编号为NO.2020G77,出让面积14769.13平方米。

    招商局置地联合信置等投得香港日出康城13期项目 可建155万呎

    10月30日,招商局置地宣布,与信置、嘉里建设及嘉华国际组成的合营企业成功投得港铁日出康城13期物业发展项目,项目可建楼面约155万平方呎,容许兴建单位1667至2550伙。

    是次投标是继去年招商置地、信置及嘉华国际成功投得同区11期项目后,再次携手合作。13期为区内最后一期发展项目,项目与11期相邻,属临海地段,景观优质,两期项目共可提供超过4400个住宅单位,具有发展协同和规模效应。

    据观点地产新媒体了解,整个日出康城发展将拥有交通社区配套,共提供2.5万个单位,容纳7至8万名居民,为铁路与物业合并发展的成功例子。

    招商置地表示,将于粤港澳大湾区增加优质土地资源,并持续优化土地储备。集团一直积极物色在香港的投资机会,加大在香港的优质物业投资。今次成功竞得项目有助于集团立足香港,深耕粤港澳大湾区发展,并提升在香港的影响力和品牌知名度。

    据此前报道,日出康城13期上月底截收意向书时,接获35份意向书,属项目历来新高。其可建楼面上限约154.7万平方呎,将提供2,550伙,是2005年推出康城第2期之后规模最大的一期。据港铁透露,项目位于港铁康城站之西北面,面向将军澳海湾,并连接 The LOHAS 康城商场。

    日出康城第13期是区内最后一期住宅项目,位于康城站西北面,新入伙的第5期MALIBU及正在推售的第8期SEA TO SKY中间。有测量师指第13期补地价可能偏高,分红比例料维持一成至两成,市场预测项目估值介乎85亿至105亿港元,每呎楼面地价5500至7000港元。

    审校:刘满桃



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