高盛: 对太古地产出售资产不感意外出售计划有多个潜在好处

观点网 •

2020-10-29 11:55

该行认为，交易一旦落实，将成为新型肺炎疫情后写字楼物业资产估值的重要基准。

观点网讯：10月29日，太古地产拟以100亿港元出售太古城中心一座，高盛发表研究报告，称对消息不感到意外，因为太地早前曾表示一直寻求出售非核心资产的机会，而2018年成功出售太古城中心三座及四座。该行认为，投资者期望了解集团对“非核心”的定义，以及有多少同类资产可出售。

该行认为，由策略上看，除了进一步回收现金资源外，今次潜在交易仍有其他好处，集团可能会转移一些现有租户基础至将落成的太古坊二座，并继续有效地降低其投资组合的平均楼龄。

该行认为，交易一旦落实，将成为新型肺炎疫情后写字楼物业资产估值的重要基准。据报告出售一座平均呎价约1.59万港元，即较2018年出售三座及四座的售价低约18%。

该行维持对其“中性”评级，目标价24港元。

审校：武瑾莹

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