资本圈 | 蚂蚁启动沪港同步IPO 融创服务IPO通过聆讯

观点地产网

2020-10-26 17:42

  • 将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。

    蚂蚁集团宣布启动沪港同步IPO 阿里巴巴认购7.3亿股A股

    10月26日,阿里巴巴集团控股有限公司发布公告披露,其非并表关联方蚂蚁科技集团股份有限公司(“蚂蚁集团”)当日宣布其同步首次公开发行已分别在上海及香港两地按固定价格启动。A股发行及H股发行的发行价分别定为每股人民币68.80元及每股80.00港元。

    诚如先前于2020年10月21日所公布,作为A股发行中向战略投资者配售的一部分,阿里巴巴已同意认购7.3亿股A股股份。按发行价每股人民币68.80元计,认购事项的总对价为约人民币502亿元。认购事项受限于获得必要的监管批准及满足其他惯常先决条件。

    基于认购7.3亿股A股股份,本次发行后阿里巴巴预期将持有蚂蚁集团约31.8%的股权,或31.2%的股权(若承销商悉数行使选择权认购A股发行及H股发行项下的额外股份)。

    融创服务IPO通过港交所聆讯 合约总建面2.32亿平米

    据港交所10月26日信息显示,融创服务控股有限公司IPO正式通过交易所聆讯。

    据融创服务聆讯后资料集显示,其在中国提供物业管理服务的历史已逾16年,主要布局于国内一二线城市。于2020年6月30日,我们的合约总建筑面积达2.32亿平方米,覆盖中国29个省、自治区及直辖市的127个城市。

    于同日,融创服务于中国管理660处物业,包括418处住宅物业及242处非住宅物业,在管总建筑面积达1.05亿平方米。于2020年6月30日,融创服务的在管建筑面积中有86.1%位于中国的一二线城市。

    融创服务的物业管理业务组合涵盖住宅物业及广泛的非住宅物业,包括商业物业(如写字楼、购物中心、酒店式公寓及酒店)及城市公共及其他物业(如学校、医院、游乐园、会议中心及政府设施)。

    于2020年6月30日,融创服务住宅物业、商业物业、城市公共及其他物业的在管建筑面积分别为7740万平方米、1390万平方米及1410万平方米,分别占在管总建筑面积的73.4%、13.2%及13.4%。

    除物业管理服务外,融创服务也提供主要面向房地产开发商的非业主增值服务(例如咨询、开办及案场服务等)以及主要面向在管物业业主和住户的各类社区增值服务。

    据观点地产新媒体查阅,于业绩记录期间实现快速增长,融创服务的合约建筑面积由2017年12月31日的5740万平方米大幅增长至2020年6月30日的2.32亿平方米,实现年复合增长率74.9%。融创服务的在管建筑面积亦由2017年12月31日的2000万平方米大幅增长至2020年6月30日的1.05亿平方米,实现年复合增长率94.5%。

    融创服务的收入由2017年的人民币11.12亿元增长至2018年的人民币18.42亿元,并进一步增长至2019年的人民币28.27亿元,2017年至2019年的年复合增长率为59.5%,并由截至2019年6月30日止六个月的人民币11.71亿元继续增长52.9%至2020年同期的人民币17.91亿元。

    同时,融创服务的年内利润由2017年的人民币4300万元增长至2018年的人民币9830万元,并进一步增长至2019年的人民币2.7亿元,2017年至2019年的年复合增长率为150.7%,融创服务的期内利润由截至2019年6月30日止六个月的人民币5360万元继续增长367.6%至2020年同期的人民币2.51亿元。

    于2020年6月30日,融创服务的整体平均物业管理费约为每月每平方米人民币3.03元,住宅物业平均物业管理费约为每月每平方米人民币2.70元,同日非住宅物业平均物业管理费约为每月每平方米人民币7.72元。

    恒大控股上市平台恒腾网络拟配股收购儒意影业 总价72亿港元

    10月26日,恒腾网络集团有限公司公告表示,将通过增发股份全资收购儒意影业,总价72亿港元,增发股份总数约为11.54亿股。

    据观点地产新媒体查阅,于本公告日期,中国恒大集团持有恒腾网络44,958,001,998股股份,持股比例55.64%,随发行及配发代价股份后持股比例降为48.68%,紧随发行及配发代价股份及认股权证股份后进一步降为40.62%。

    腾讯控股有限公司持有恒腾网络15,608,572,363股股份,持股比例19.32%,随发行及配发代价股份后持股比例降为16.90%,紧随发行及配发代价股份及认股权证股份后进一步降为14.10%。

    公告介绍,儒意影业是中国顶尖的影视公司,并拥有国内首家会员订阅制视频平台“南瓜电影”,装机量超1亿台/次,拥有3000万注册用户,已成为国内最大的会员订阅制视频平台。

    公司主控出品的电影有《致我们终将逝去的青春》、《老男孩:猛龙过江》、《动物世界》、《缝纫机乐队》等;主控出品的电视剧主要有《北平无战事》、《老中医》、《爱情的边疆》、《老酒馆》等。

    依托恒大与腾讯两大股东庞大的用户资源与雄厚的资本实力,以及儒意影业强大的影视制作能力,南瓜电影有望实现爆发式增长,成为对标Netflix的中国顶级流媒体平台。

    消息称Airbnb拆股方案获批准 股票总价值没有变化

    10月26日,据媒体消息,在IPO之前Airbnb有意分拆股票,其内部邮件显示,Airbnb告诉一些股东,董事会已经批准1股股票拆分为2股的方案,美国时间周二,股东的账户就会体现这一变化。

    邮件还说,与上一次向美国国税局(Internal Revenue Service)提交薪酬报告时相比,股票估值攀升了10.4%。知情人士称,Airbnb所说的上涨是与二季度末相比得出的。

    在分拆之前,截止9月30日,Airbnb的股票估值为每股69.76美元,上一次结束时为63.15美元。分拆之后,Airbnb普通股截止9月30日估值为34.88美元。

    Airbnb准备今年IPO,融资最高可达30亿美元。拆分股票之后对IPO投资者来说股票价格降低,现有股东持股数量翻倍,但所有股票的总价值并没有改变。

    审校:刘满桃



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